常熟琴湖板块：新房走势预测及“近期”优惠

🌟好久没有静下心来写一写近期某些板块的分析预测和活动通告了～今年从二月开始又是忙不停的节奏，再加上我们今年延伸了苏州板块新房业务、这个月又把精力放在了城南金茂晓棠的开盘，暮然回首～这才发现琴湖板块的动态又更新了[暗中观察R]，今天特来跟大家分享一下。 🌟琴湖板块新房不多，先讲一下“七溪庭”吧，大家都知道这个洋房产品很坚挺，140平大三房纯改善、170平高端大平层，头排房源还可以在南阳台观湖景，近期这个楼盘在搭配人才房票补贴做活动，如果满足条件315w左右就可以入手中区的房源，我这边还有一套二手稀有货～[吧唧R]业主因为工作原因离开常熟出售的包税房源，大概价格在310w左右，有兴趣的朋友别错过这一波补贴。 🌟然后再说琴湖小镇，目前琴颂楼盘售罄，只剩96平工抵和125平二手；琴臻170平洋房楼盘基本只剩2楼，同样也只有二手房源在流通，有一套好位置4楼400w在售、叠加目前市面上仅有的那套工抵位置有极大缺陷，我不建议去考虑～看都没必要看！[吧唧R]再说琴萃，我说这个产品是今天的主角，朋友们没意见吧？ 🌟琴萃这个“小朋友”也踏入毕业班了，目前144平售罄、166平剩特殊楼层，主要在售的是177平和210平。[暗中观察R]210平我近期卖了几套，当初这个户型是非常贵的，几乎是踩着备案价在销售，近期8楼及以下“很很很”便宜，如果不介意楼层350-360w都可以谈，有些当初一客户一申请的味道在里面[坏笑R]～177平也同样把一些中低区房源拿出来让客户挑了，假设朋友们找我去帮忙谈价格，除了有车位优惠外、折扣还能破底！ 🌟琴萃的定价是根据楼栋和楼层来的～[doge]1-2号便宜以此往后类推，为什么？因为越往后阳台观湖的视野越好，然后8楼往上开始可以慢慢看到湖景，具体楼栋可以参考上面图2；这个小区没有专门停放电瓶车的负一层，只有架空层和车棚可以停放。 🌟琴湖价格今年从这一波开始会进入平稳期，待到琴萃和七溪庭清盘时，二手房会出现一波小反弹，原因是房源少、喜欢琴湖的群体多，所以我觉得有需求的话、有能力的话，[买爆R]这一波人才房票补贴别错过！就写到这里，更多细节问题和“惊喜”活动可以后面踢我～[自拍R]