常熟文化片区的“房子”还能选择吗？

🌟文化片区的房子我一直说是家长的一种“妥协”，为什么这么说？因为既想解决居住方面的需求，对户型和房龄有一定的要求，又想解决孩子本身的读书问题，继而接受了文化片区在常熟相对较高的单价，在妥协中把目光投向了这个板块的新老市场。 🌟现在读实验的家长就很明确，“老破小”越便宜越好，买了出租减轻月供压力，[暗中观察R]事了拂衣去～读完直接转手，所以近期双划90w左右的房源很吃香。我们再说文化片区市场的问题，高位清盘的次新房很多，小区环境好、绿化好、户型好，但是门槛也很高，代表小区金融街、河滨花园、凤栖云筑，目前仍是没有低于2w单价的房源。 🌟所以很多朋友是不是会问文化片区很“保值”？怎么说比较好呢，新小区的设计理念和老小区不同，那么相对受众群体多，短时间看大行情会产生抗跌的错觉，楼市我一再强调！什么叫逆水行舟？不进则退的道理应该都懂。 🌟打个比方目前锦苑、世纪城的价格相对便宜，但是十年甚至更久之后，你认为和其他小区的价格会差多少？而且我们买了文化片区的房子，一定不会短时间置换，所以别想那么多未来如何，有多少能力做多少事。 🌟文化片区其实从来都不是能不能买的问题，而且你自己用不用的到的事～未来的流通性谁能预测？每一条新规定都有可能影响到文化片区，因为这里的“定海神针”仅昆承中学而已，理论上房子和车子都是消费品，只是我们在一厢情愿的把房子和当初的繁荣市场挂钩。 🌟你为什么不买琴湖大平层或者洋房？还不是觉得学区没有文化片区好，既如此又何必多想，你铁了心买新能源车的时候会考虑充电或者续航问题吗？文化片区的房子随时都可以买，但是心理预期不能对它“既要又要”，说直白一点以后这个板块再不济，也依旧是三环内房源中的六边形战士。 🌟这段时间很多朋友问我佰贤居有没有房源，当初尾盘都不相信我说的话，以为楼盘藏房源、以为价格还能便宜，当文化片区新房售罄，新产品都是别墅的今天，我们的选择范围其实比去年少了很多！过去的就不提了，[吧唧R]当下在这个板块选择二手房时，一定要了解每个小区的均价，我的结论是可以买，但是一定要“捡漏”。 🌟这段时间是预报名的高峰期，我们也搜集了很多划算的房源，在不断的回访洽谈中，把房东朋友的价格尽可能的调整到位，小樊自己也是文化片区的业主，如果有需求的朋友不妨来咨询一下～