常熟楼市：3月房价涨跌情况「分析贴」

🌟这个月哪些楼盘“头铁”收折扣了，又有哪些楼盘力度加码加速去化库存？今天我们来分析分析市面上楼盘的真实情况，近期正好想趁“人才补贴”这一波行情上车，那么希望这一篇笔记能帮助到各位！ 🍀琴萃雅院：177平按照正常流速还有半年清盘，210平低区房源直接降了120w左右，怎么说呢？高区同样比以前便宜，但没对外发。 🍀云锦花园：98平还有一套次顶楼的边套，85平新加推的17号楼价格在120w上下，比之前贵了很多，考虑城铁清晖目前还有两套二手毛坯房源，稍微便宜一点。 🍀星樾名筑：楼盘结束，一栋20号楼基本都工抵掉了，陆陆续续在有房源出来，但是用不了人才补贴，且价格完全不占优势。 🍀青云臻境：三环内的洋房就是要贵一点，这个小区属于改善盘，所以不要提性价比高不高。开盘至今折扣未有变化，190w上下透明且统一，因为能用房票加码所以近期流速不错。 🍀橡树澜湾：追求“极致”便宜的楼盘，1w的单价放在永旺对面，且是现房产品，说实话还是很炸裂的吧？128平一梯一户135w即可上车。 🍀琥珀澜庭：6号楼交付在即，129平基本清盘，低区房源140w上下，小面积库存较多可以观望。 🍀华发未来城：华发是我觉得优惠力度比较大的楼盘，二期毛坯99平100w出头，一期简装洋房我特别推荐138平，为什么推荐这个？因为位置更好、户型更好，170w左右即可上车，配合人才补贴更香。 🍀金茂晓棠：城南“网红”小区，这次产品在细节上的升级有目共睹，洋房120平在认筹阶段需要抢，高层小面积其实性价比很高，100平房源120w以内上车，重点是精装修交付且装标高，目前已经卖了很多。 🍀七溪庭：这次真的降价了！140平洋房四楼好位置、好视野，317w以内可以上车，当初这个价格二楼都买不到，屹立不倒的“中交”也终于妥协了，喜欢琴湖有条件的朋友不要犹豫！ 🍀云山院：三环内改善“天花板”，虽然没有云荟澜庭卖的这么快速，半年内也能清盘。折扣确实没有当初首开时候高了，2号楼今天刚刚加推，目前有额外0.5%的折扣，配合人才房票再拿到我们的返佣，同样很香。 🌟基本每个楼盘都相应给出了去化库存的“态度”，当然也有奇葩一点的小区，比如“虞溪阁”就涨了，这种时候就一定要等一等，别去当“葱头韭菜”，更多问题欢迎咨询。