关于常熟二手房，新一轮“洗牌”已经开始！

🌟记得去年我经常写哪个二手小区值得买，如明月兰庭、龙湖熙上、澜山悦庭等，但是今年开始为什么不写了？我可以很明确的告诉各位，没有哪一个二手小区可以屹立在寒风中巍峨不倒！我不是在劝谁赶紧卖房、也不是在劝谁赶紧优化资产，客观就事论事！[微笑R] 🌟这个月大部分中介店里的二手房都卖的风生水起，难道市场要好起来了？并不是！很多人都说感觉自己的小区涨价了，你觉得涨是因为便宜的房源已经卖掉，是大部分房东认亏降价后妥协脱手，给你短暂的认知错觉。 🌟什么是新一轮洗牌？今年下半年至明年常熟会陆续出来很多新的改善住宅，而根据当下市场的价格锚点，其定价标准一定不会很高，而二手房随着房龄日渐老化，一个季度退一层台阶的事实无法避免。不要看某些博主平日里跟你分析市场，隔壁苏州还有消息说部分板块价格已经稳定甚至上涨，说一个真实案例：前几天我自己苏州一套老房子刚卖掉，去年280w没卖，[哭惹R]今年230w狠心甩了。 🌟再说回常熟，这两年很多之前的新小区都刚交付，现在看上去风平浪静，但是再过几年呢？一旦这些小区陆续有二手房源入市，对现在的一些略显尴尬的小区会有多大打击？自己心里好好盘算盘算，人无远虑、必有近忧，未雨绸缪很有必要。 🌟这里我想强调一下，如果自己本身在用名额或者自住的前提下先别想这么多，反之如若空关着不用，及时去止损把“米”放在口袋里，过渡一下别急着置换，有句话怎么说来着，怎么才能不输？不上桌就永远不会输。 🌟为什么想发一下这篇笔记，其实我几个月前就想写，但一直怕内容太敏感，会让一些房东朋友不开心。近期人才补贴如火如荼，在新房有如此大的力度之下，也因为自己处理掉了一套房产，故有感而发，我说的不一定全对，毕竟我也只是一个小小中介而已，但一定真心。

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