常熟刚需买房：100w及以下怎么取舍？

🌟刚需群体买房其实是一件大事，他们不像改善群体兜里揣着预算能“肆意”挑挑拣拣，但同样希望可以买到性价比高的小区，兼顾环境、配套、甚至学区，那么今天正如标题一般，我们来盘一盘这个预算范围有哪些原则。 🌟刚需入门盘 🍀古里：「虞东雅苑」属于古里、靠近文化片区，现房70w起步的门槛，周边配套一般，胜在靠近市区。 🍀海虞：「爱情溪岸」同样70w起步的门槛，周边学区完善，新世纪大道沿线通勤顺畅，缺点就是位置偏。 🍀招商城：「宝龙广场」非常适合在招商城周边工作的人群，80w起步的门槛，准现房状态。 🍀莫城：「云锦雅筑」洋房社区，起步门槛75w左右，同样适合招商城、莫城附近工作的朋友，城市界面一般。 🌟为什么我要先写这些刚需盘？因为一般这一类朋友只图工作通勤方便，且价格便宜实惠，位置反而不是重点，无非是贯彻租房不如买房的核心观念！这几个小区就看个人需求，只点一句“佣金”都比较高，想便宜买找我即可。 🌟标题的取舍是什么意思？那当然是和二手房去对比，其实100w左右现在可选择二手产品太多了，世贸、新世纪大道沿线、城南城北几乎都有，这时候我们就要考虑是买好地段的“旧”二手或是城市界面不来好的“新”小区。 🍀当然让我来选也一样头疼，其实都可以选，总价如果有优势能捡漏，装修如果非常豪华能省事。这里还是重点推荐南部新城：橡树澜湾95平、金茂晓棠100平、华发未来城99平，在有发展潜力、有配套落地的板块，100-110w的刚需预算也能享受品质住宅。 🌟买城南其实很好想通～城南每个新小区单独拎到市区，价格都起码翻一倍不止，产品有先天优势！所以我们牺牲每天5-10分钟的通勤时间，用地板价买当前市场T0级别的户型，怎么取舍我相信朋友们已经有答案了。 🍀总结：每个家庭都有难言之隐，如果正在研究趁着近期的补贴支持去看看房，那么不妨来找小樊聊一聊，客观帮助客户定制匹配方案，避开一些问题、选对一个小区、谈妥一套价格，该拿的优惠、该薅的羊毛都不放过！[吧唧R]