2月不买房，三月徒伤悲

每年三月份，楼市小阳春几乎都如约而至。 今年东莞楼市的情况，飞鱼哥认为，大概率还会和往年一样。 经历了2024跌宕起伏的一年，从政策，从市场，从情绪，全方位多维度的变化，924/929见证了村长/大家长180度的大转变，也算是见证历史了。 🌲 今天这篇笔记主要写给要在东莞买学区房的家长 . 和一线城市深圳不同的是，东莞没有租售同权，公立学校必须是买房入户才能保证入学，东莞学区房/优质学区房，大家公认的也就松山湖、莞城、南城。 东莞报名入学每年申请在5月份，提交入学材料中，就有房产证/户籍要求这一栏，因此不少家长几乎都会在3月份购买学区房。 你也许会问，为什么非得在3月份买，为什么不提前买？ 🌲 现实生活中，很多家长都是上班一族，拖延症比你想象中还要严重，一个家庭里，男性家长对学区房的诉求一般是偏低，多数是女性在主导这件事。 . 在东莞，第一档次的民办学校，每学期学费都在2万以上，加住宿费，伙食费怎么也要5万块。更不要说每年学费20万+的清澜山学校了。 大把的人在纠结让孩子读个普通学校，又或者花钱找人托关系进去（东华等民办学校也不是那么容易进），又或者买学区房，因为在这几个选项里一直徘徊纠结犹豫，迟迟不做决定。 🌲 买学区房，由于出来看房都是女性，最后拍板决定时男性又得出来看一次，一来一回，可能是工作时间对不上，更多就是拖延症，总觉得这件事没有那么迫切，没到最后关键时刻都觉得还能拖一下，也不难理解，大家应该经常有刷到，像极了读书期间，寒暑假的作业总会在最后那么几天赶出来，蕞后一天赶作业的也很多。 更别说这是上百万、几百万的学区房，可是真假白银掏出来，要背负债，要还贷的。 没有经历过的，可能不能理解~ 🌲 去年5-9月份，飞鱼哥有多次呼吁大家买松山房的学区房，尤其是205年要入学的，不用再等了，当时215万左右可以买到金域松湖的两房，但是大家普遍都觉得等等可以再便宜，有好几个朋友都想等到200以下再入手！ 市场稍微有点热度，松山湖的学区房一定是领跑市场的！ 趁2月份市场热度还没有起来，想买学区房的一定要抓紧了～ 但凡集中在某个时段，看房/买房，咨询的人多，带看的多，业主又不傻，开发商又傻，肯定知道市场热度比之前无人问津的时期要好，肯定趁机卖，甚至趁机涨价，也不用随便给砍太多的价就成交了。 🌲 松山湖/南城买学区房，欢迎链接飞鱼哥。