焦虑！松山湖的学区房还要买吗？

上周末，飞鱼哥陪伴一对在华为工作的小夫妻看松湖润府，是我的老乡也是我的校友，其间，问了飞鱼哥对松山湖学位的看法。 大意是现在出生人数在降低，教育在改革，松山湖学区房的价值会不会越来越低？ 🌲 松山湖房价，蕞低的万科金域松湖近3万，一路之隔的大朗松湖悦府，2万出头，楼盘更新，容积率低，居住更舒适；紫檀山单价3万出头，一路之隔的大岭山次新楼盘万科松湖半岛，现在二手房两万左右！从居住角度来看，买大岭山/大朗/寮步确实会更划算！ 我想很多人肯定也有同样的想法～ 🌲 今天飞鱼哥在这篇笔记来聊一下： 1、大家都说出生人口在降低，于是我查了一下，东莞在2019年小学生人数首超上海（图一），2020年，东莞常住人口数量超千万。2022年的热搜，但凡关注人口数量的应该有注意到，广东出生人口最多，出生率最高的是东莞！ 全国出生人口的确在下降，如果你把东莞单独拆开来看，出生人口东莞还是不错的。 🌲 2、过去三年，松山湖房价跌的有点狠，普跌时代，谁又能躲过？话说回来，目前，松山湖二手房房价基本企稳。万科金域松湖- 松山湖的楼盘风向标，自去年10月份以来，成交火热，只要好点的楼层，价格合适，很快被买。 🌲 3、教育是刚需，市场上永远有一批对教育重视对学区环境重视的人。哪怕在如今这种市场，这种环境下，明知道就业困难，明知道考了好大学，未来不见得有好的就业岗位就业机会，但很多家长就是会卷，就是会很自觉的给孩子一个好的起跑线，这里我想说有两种情况，一种是有些家长认为自己曾经读书环境一般，自己懒或者找借口不想陪着成长，不愿意在孩子身上花时间，于是寄托给学校，依赖学校培养。另外一种可能就真的有条件，愿意给孩子好的起跑线。 而且时间不等人，到了上学时间就得去安排。 🌲 4、飞鱼哥写过一篇笔记，分析松山湖学位价值100万以上，这也是市场认可的。目前东莞1个孩子上一所好点的民办学校，比如说东华，九年的成本接近50万+。但是，松山湖公立学校比民办的口碑要更好，入学确定性更高，而且无论你家是多少个孩子，都可以重复用这一个学位！ 🌲 5、松山湖公立小学/初中，每一所都很优秀，就像是没有短板的六边形战士，在整个东莞来说，目前是很稀缺的，市场自然给出更高的认可度。 ❗买松山湖学位房，这里重点提醒一下：松山湖实行家庭户籍学位申请房锁定制度，买松山湖二手房一定要注意学位是否有被占用！ ⭐松山湖买房，二手房是你绕不开的一个道，欢迎链接飞鱼哥，帮你找到合适的房子！