“我凭本事赚差价，你不服可以告我！”福建福州，男子把房子以125万的价格卖掉了，但是过户的时候账户却收到了160万，而且转账的还是一个陌生人！男子很疑惑，看了看网签合同傻眼了，买家莫名其妙换了一个人，而且成交额变成了160万！ “你们也不吃亏，差价是我凭本事赚得，把尾款给你们咱不就两情了吗？”“买房人”李山一脸得意。 “你这是炒房，投机取巧，我房子本来就值160万！”潘生一脸怒气。 但不管怎么交涉，李山都将35万差价据为己有，最多将违约金2万支付了，但潘生和外甥又怎么肯呢，自己虽然瞎了眼，但决不罢休。 原来，潘生因资金困难，便想出售一套房子，他又不懂行情，便在半斤八两的外甥陪同下、来到了中介小王这里。 小王知道市场价160万左右，却将价钱压到了125万，同时双方签订了全权代理委托合同。 很快，小王就联系到了买家李山，他也很干脆，直接将120万转了过来，但说过户先不急，哪怕支付违约金，潘生想着有一大笔钱在手，自己也不亏。 但潘生和外甥不知道的是，李山实际是小王公司的老板，这是两人联手做的一个局，用过户前的时间寻找真正的买家。 直到半年过去，违约金产生两万之际，李山找到了真正的买家、徐涛，160万成交价。 但在打款之前，李山却将潘生的银行卡借了过去，说申请公积金贷款之类的，密码也得知道，潘生想着里面也没钱，李山贷款后还能还自己7万，就借给了他。 很快，潘生收到两笔转账信息，一共160万，但却被李山及时划走了，潘生和外甥后来查到真正买房人是徐涛，价钱是160万，而这也是李山和小王联手坑他的局，即便李山支付尾款5万、违约金2万，他也足足赚了33万的差价！ 而这差价，就是潘生应得的，当他和外甥前去和李山、小王交涉时，却遇到了对方老赖的一幕。 无奈，两人只得联系了记者这个无冕之王过来，但即便如此，李山依然叫嚣着诉讼公堂，他有委托协议在手，他不慌、不怂、不怕。 根据我国《房地产经纪管理办法》之相关规定，李山和小王利用不对等信息给潘生做局，其违法行为已经侵犯了他们的合法权益、公平交易权和知情权； 另外，在潘生和外甥不懂行情的情况下，小王和其签订了全权委托代理协议，这本身就是违法的，此类协议如自愿担责、自愿加班等协议一样，不具备法律效力； 还有，李山宁愿背负违约金的情况下也迟迟不愿过户，明显是在钻法律的空子，以两单一卖的形式逃税！ 综上，李山违规操作在先，若真的对簿公堂，胜算不大，真不知道是哪里来的底气肆意叫嚣？
