“不续租就砸房子？”江苏一男子花几十万装修店面，房东看他生意红火，拒绝续租。男子

“不续租就砸房子？”江苏一男子花几十万装修店面，房东看他生意红火，拒绝续租。男子一气之下，将饭店装修都给砸了，房东却将他告上法庭，索赔30万？法院的判决却出乎所有人的意料。 逼我退租？我把装修都砸了也不便宜你！ 2017年，顾某带着干了十几年厨师攒下来的积蓄，在江苏某地租了一间店铺打算开饭店，他和房东商议好的，房屋租赁协议签5年，每年是15万。 顾某准备大干一场，一口气签五年，还花大手笔把店铺进行了装修，足足花费了几十万，想赚回本都得一两年。 为了这家店铺，顾某风里来雨里去的坚持，上班还有个休息日，他却一点也不敢休息。 在顾某的努力下，饭店周围积累了很多老顾客，生意逐渐红火起来。 对于一个有稳定顾客源的饭店来说，很忌讳搬迁地址，那相当于从头开始了。 在五年合同到期后，顾某又找房东，提出继续租赁店铺。 可是房东告诉他：这个地段的租金已经涨了，15万一年是过去的价格，要是想续租，得20万一年。 涨租是其次，主要是房东不想再租了。 一个房东不想出租店铺，无非就是想揽下店铺自己干。要知道，就算转租还要转租费，这其中包括装修、桌椅、甚至是积累下的客源等等。 这些东西的价值越多，转租费越高。 可房东一句话不租了，就像白得顾某的东西，装修都装修上了，难道还能平行移动到另外一个房子上吗？ 显然，除了桌椅板凳碗筷等，顾某在房屋上的装修根本带不走，一旦搬走就相当于打水漂了。 在说服不了房东的情况下，顾某产生了一个疯狂的想法，那就是把店的装修给砸了！ 一顿“噼里啪啦”后，顾某看着眼前店铺内的一片狼藉，满意的点点头。 明天房东要是看到心心念念的饭店，变成了这样，不知道会是一副怎样的表情呢？ 果然，看到饭店被砸成这样，房东气的直接把顾某给告上了法庭。 顾某认为自己这一举动并没有错，自己砸自己的装修有什么问题，可法院的判断不是以顾某的想法为标准。 在经过评估后，顾某需要赔偿房东30万。 因为在租房合同中，合同到期后，顾某返还的房屋状态，要符合双方约定的状态，也就是说，房屋可以是恢复原本的样子归还，或者是房子使用后的状态。 但唯独不能是砸了之后再归还。 所以，顾某需要支付房东各种费用共计34万元，因为之前有交过1万的押金，所以还需要支付33万元。 这一条，是保护房东的合法权益，顾某再上诉也没有用。 在这件事中，顾某其实只有一点占理，就是房东驱赶好不容易站稳脚跟的饭店，不道德，但在法律上，顾某是完全不占理的。 一是，双方的合同到期了；二是顾某确实砸了房屋，这不符合相关法律。 这场官司中，顾某是一时冲动害了自己，本想让占便宜的房东吃亏，哪想到反又赔给对方33万。