唐镇凭什么这么贵❓既非主城区，又不是副中心

[失望R]外环外的地段，巅峰时期，挂牌能到10W＋，这样的价格，也就只有唐镇了 [黑薯问号R]那么，既不是主城区，又不是副中心，唐镇凭什么能卖到这个价格呢 [吧唧R]唐镇位于浦东中轴，西邻金桥张江、北靠曹路，南接川沙，东临川沙，位于浦东中外环间距最小位置，距离市中心较近，，刚好在浦东南北中轴线龙东大道两侧，虽然地处外环外，但由于被张江、金桥、川沙三个城市副中心包围，唐镇不缺高薪人才，周围涵盖张江集电港、张江高科、卡园等高收入产业园区包围，成为了天选打工人的住宅区 [叹气R]虽然经历过几轮跳水，但唐镇的价格依然高高在上，那么，唐镇的房子值得吗？有什么缺陷❓ 🚇地铁线 2️⃣号线：虹桥枢纽到浦东机场，2000年6月份开通，东西方向都延伸过，从此形成了上海东西大动脉 1️⃣3️⃣号线：2012年已开通，往西去世博，往东到张江，东延伸到张江集电港，在建，预计2025年底开通曹奉线：曹路到经川沙到奉贤，规划中未建，估计会在唐镇王港附近设站。预计得2030年前后才能开工 🏫学校：整体教育资源不错，有东方幼儿园、福山外国语、建平等 🏬商业：唐镇整体的商业，相对薄弱一些，现有的仅阳光天地、恒生万丽广场.不过未来还有浦发印象天地和山姆会员店等商业配套不断升级 🏭产业：唐镇被全域纳入张江科学城，张江科学城，早已名声在外，产业人口导入，这也是唐镇为何能比别的外环板块贵的原因之一 🏠房价：唐镇目前平均价格在6.14万左右，主要是因为王港方向，拉低了整体平均价，而大家熟知的唐镇三兄弟，基本也在7-8万均价 🏠新房浦发项目：联动价7W 华发项目：联动价7W 安高项目：均价6.7-8.1W 😭劣势主要是王港片区，整体的教育、商业、交通等，仿佛和唐镇不沾边，也导致很多人不愿意去这里安家，甚至会选择川沙也不去王港 🏥医疗资源匮乏未来供应量还很大：主要是北侧区域和王港片区，还有很多地块带开发，未来也一定会流入二手市场，难免会产生一些冲击 🔝潜力唐镇得天独厚的地理优势，很好享受到张江的所有资源，同样因为2号线的贯穿东西两大交通枢纽，以及穿越市中心众多顶流商圈，也能在张江的资源基础上，再锦上添花将来若是曹奉线能顺利兑现，想必，对于唐镇的王港片区，亦是一次不错的机遇我是余班长，关注我，带你走遍上海各板块 👀下一期：森兰

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