龙盛湾上：实体样板间看完反而不及预期了

国庆节前，龙盛湾上终于开放了实体样板间和一小部分入户大堂实景。 一句话，龙盛确实是做到了这2点：不惜成本，审美在线。 但看完实体样板间，我是失望的。 [一R]中间套138/143：和隔壁198㎡紧挨，回家动线撞车。厨房，2个卫生间，和背靠北边的次卧采光都很差，客厅面宽更是仅仅只有3米5，大多数人不喜欢的走廊中间套，注定和豪宅二字搭不上边。而且装修标准和大户型有差异，有区别对待。 [二R]198边套：3开间朝南，客厅内的面宽是4米，但采光面是3.4米，主卧3米45，次卧3米2，基本和主流150平户型差不多尺度，优点是储物空间还算OK，厨房空间舒适。 [三R]194边套：这个户型的结构还可以，豪宅能常见到，不过有2个暗卫，另外早上被东南角T1遮挡，中午被南边G3遮挡，下午被西南角G1遮挡，北面噪音源聚集，轻轨高铁马路一个比一个近，高区遮挡轻但又可能吵点，低区没那么吵但又有遮挡。 [四R]248边套：首开，本案最大，超高层地毯率低的问题一览无遗，南北不通，没有正统阳台，无家政间，非独立入户，个人觉得无豪宅基因（除了面积）。 ⭐还有1个疑惑点豪宅业主最关心的物业服务，除了刷2次墙基本没看到宣传，14块除了游泳洗澡还体现在哪❓ [气球R]总结，公区3幅名画的含金量十足（很贵），6米6的前厅很气派，不过都计入了公摊，并且和那一块块超厚的墙体一样：统统业主买单！ 至于那点装修，在高昂的土增税面前，我想但凡有财务测算能力的开发商，可能都更乐于用在电器和石头上，这样里外里可能还节约了。 [拔草R]一句话：外立面确实强，吊打市面几乎所有新房哪怕是石材的，颜值上我个人是很喜欢的，铝板质量近看远看都OK，社区品质加博懋广场整体调性依然足，3.3层高尚可，1.4车位比一般，其他前期噱头和种草态势太大，尤其户型还原后的空间尺度，我看完祛魅拔草。