9月以来，关于恒大集团，有三方面新情况： 一是9月11日，香港经济日报援引外媒消息，英国法院最新裁决，中国恒大创始人许家印的前妻丁玉梅获准每月支取最多2万英镑（约合18.6万元人民币）作为生活费。其背景是中国恒大清盘人向许家印等人追索公司在2017年至2020年间向这些高管支付的巨额薪资与奖金60亿美元。 二是9月13日，财政部、证监会公布对普华永道中天行政处罚结果，针对普华永道在2019年和2020年出具审计报告时掩饰了恒大两年共虚增营业收入5641亿元、虚增920亿利润等问题，共罚没4.41亿元。 三是9月13日，相关信息披露，许家印的监视居住点由北京转到了深圳。许家印现在身体状况良好，在监视居住地，他“给公司高层写信督促加速兑付理财产品”。 自从恒大债务危机从2021年9月暴雷至今，“南恒大，北中植”的巨额债务和恶劣影响就沉甸甸地压在了很多国人和企业的心头。 整整三年时间过去啦，结合上面的三个新情况，对恒大集团的下一步判断如下： 其一，追赃和变现。通过财政部、证监会对普华永道的处罚，表明恒大集团的相关分红、高薪等都涉嫌违法，相关人员必须退赃。现在许家印家族及相关高管在全球各地的房产、股权、账户资金用分红买的高息美元债甚至信托账户都成为追赃标的，比如许家印家族2019~2020年违规获得的500亿元分红。哪怕能追回1000~2000亿元，都对大局有利。变现，就是将恒大集团的相关资产，如办公楼、相关股权等变现，成为公司的流动资金。这两项加在一起，可以为公司的“保交楼”和清理相关债务提供一定资金。 其二，清理相关债务。先看恒大的“家底”：截至2022年底，资产总值18383.4亿元，负债总额24374.1亿元，净资产约为-5991亿元。负债总额中，剔除合约负债7210.2亿元（住房项目）后为17163.9亿元。其中借款6123.9亿元、应付贸易账款及其他应付款项10022.6亿元(含应付工程材料款5961.6亿元)、其他负债1017.4亿元。 这个财报还是会计师事务所出具“无法发表意见”报告，可能资产、负债还有不实之处。因为养恒大足球队、养恒大歌舞团、恒大冰川水的亏损、恒大汽车的亏损、许家印家族帝王般的生活消费、美元债的高息、融资过程中的回扣……应该是形成净资产-5991亿元的主要原因。 估计银行借款、应付贸易账款的相当一部分是拿不回来啦，如果能追回赃款或变现相关资产，优先用途应该是保交楼、施工及建材款、美元债兑付、理财兑付…… 其三，保交楼。“保交楼”是恒大集团近几年的重中之重。根据相关测算，截止2022 年 底，中国恒大合约负债的总额是 7210.2 亿元，当年恒大交房30.1万套，2023年上半年大约交房13.9万套，后续未完成期房大致为71.7万套，合约负债达 6039.8 亿元。面对近72万个家庭，恒大必须千方百计筹措资金，在两三年内完成“保交楼”。而“保交楼”也是各地政府督促、协调恒大地产必须要完成的使命，因为关乎商业、民生、经济，甚至是政治。 把许家印从北京转移到深圳，也是方便让许家印配合上面几项重点工作，把各种损失降到最低，对他以后的量刑会起到一定作用。
