招商·汇元玺《汇元雅苑》信息汇总

🔥汇元玺的热门，是非常容易理解的： ✅地段：徐汇滨江起始点，西岸金融城边，距离黄浦江不足500米，如果满分10分，这里起码值8分或更高。 ✅价格：和中铁田林项目同价，比即将土拍的徐汇西岸数智中心地块14.2万低1.1万。尚海湾周边房龄10年内稍好品质的二手房基本都在16万+，位置接近的北侧丝庐花语，2006年建成，成交11.5-12.5万。 ✅户型：实话实说户型真的太普通了，招商味太浓，不评论，根本不用心。 但有点“弄拙成巧了，变成了1100万+就能入驻徐滨新房的机会，可以基本断定这是最后一次。 快入市了，资料整理分享一下： [一R]项目预计提供460套可售商品房，其中100㎡三房共412套，197㎡四房共48套。所有户型图请参考图[二R][三R]。 关于这个项目，你同时需要了解的有： [二R]小区内西南角有一栋保障房，因为每套面积仅39㎡，所以共计高达70户。 [三R]可售商品房的楼间距在40米左右，但由于南侧小米总部有一栋为80米，故[四R]小区全人车分流，停车位配比充足，高达1:1.58。 [五R]物业为招商局物业，物业费14.8元。 [六R]项目符合超低能耗建筑标准，有3%面积补偿，未来销售面积上可能会增加3-4㎡/套。 [七R]项目阳台暂定为开放式交付，一半面积为赠送。 [八R]99㎡户型层高≈3.05米，197㎡户型≈3.15米。 需要高清资料，请看评论区置顶，拉你进嗨聊讨论组，官方销售已开始对接认筹资料，届时我们也会提供认筹流程的帮助。 [拔草R]友情建议：裸分60+15或50+20以内，慎重。