挂了一年都卖不掉出去的房子是啥原因，大部分是不愿意降价。只有卖不了的价格，没有卖不了的房子。不少人卖房先算自己的账，当年入手花了230万，装修砸了20万，还了几年房贷利息又是30万，咬死了低于270万绝对不卖。但买家根本不关心你的成本，人家只盯着小区近三个月的真实成交记录，同户型上个月刚以235万成交，你挂270万，看房人看都不看，卖给谁？
现在二手房早就分化了，楼龄新、楼层好的刚需盘半个月就能成交，反而是抱着“保本”执念不肯调价的房主，硬生生把普通房源拖成了滞销款。说白了市场里真的没有卖不掉的房子，只有抱着不符合行情的价格。
