这两年不少买老破小赌原拆原建的亏了。
他们太低估老小区原拆原建的难度了。
在他们的认知里面，自己掏个几十万，把老小区拆掉，然后盖成新房子，这么一来一回，起码房价能涨个大几十万甚至上百万，这种明显挣钱的事情，怎么那些人就不愿意干，这些人难道就不想看到自己的房价上涨吗？
结果他们就亏了。
他们的这个思维里面有个最大的问题，就是房价上涨了以后一定要卖，如果说房价上涨了，这个人的房子不卖的话，那么对于他来说房价上涨是没有什么实际作用的。
那么对于这些投资老破小赌原拆原建的人来说，他们是原拆原建完了，就把这个房子一卖，就把升值的钱拿到手上了，等于花了几十万，翻倍挣了。
但是对于那些不卖房子的业主来说，这个房子他们是不卖的，升值的这部分他们是无法套现的，原拆原建要花的几十万是他们实打实要掏的。一边是升值以后的这部分钱他们无法套现，另外一边自己又要掏几十万出来，然后他们能得到的就是住个新房子，他们觉得自己可以将就在老房子里面继续住，和掏几十万相比，他们宁可住老房子。
再说的直白点。
现在还住老破小的人，思维还是比较传统的，别说原拆原建了，就是让他们搞老旧小区改造，给他们把外立面弄好一些，他们有的都不愿意，因为要弄外立面需要一些老业主把他的那个外伸的防盗网给拆了，这个防盗网不拆的话他们等于能多用一点面积，搞老旧小区改造他们这个防盗网就没了，还有之前私搭的雨棚等等的，他们连老小区改造都不愿意搞，就更别说其他的了。