西平夏付钢一案，损失最大、最无辜的就是房东。

谁能想到老实本分的租客，酿成如此大事。这套出租屋出事之后，直接成了旁人眼里的“凶宅”。大部分租客租房都讲究吉利，一听说屋内出过刑事案件，全都避之不及，看房的人寥寥无几。即便好不容易碰到不介意的租户，对方也会借机压价，租金直接减半。

就算勉强租出去，麻烦也没断。周边邻居总会议论这件事，新租客住着心里膈应，住不了多久就想搬走。房东一边持续承受租金亏损，一边还要面对房屋长期空置的损失，平白无故遭遇飞来横祸，有苦都说不出。

很多房东只想着收租金，租房前没仔细核实租客人品，出事之后才知道风险多大，后续贬值、空置的损失很难全额追回。

不少房东看完深有感触：租房真不能只图省事，前期多核实租客情况，才能避开这类无底损失。也有人感慨，房东没做错任何事，却要长期承担房产贬值的代价，实在不公平。

大家觉得，租房时房东该做好哪些核查，才能减少这类风险？