小区收业主停车费，到底合不合理？
买了房子，车位，停在自己小区的地面上，物业还要收停车费这对吗？
那我告诉你，分两种情况。
一：公共区域的停车位。
就是地面上的、路边的、楼下的那些划线的车位。这些区域属于全体业主的公共面积，产权归业主共有。
所以物业在公共区域收停车费，需要有业委会的授权或者业主大会的同意。如果没有，那你交的这个钱，就属于“不该交的钱”。
那这笔钱应该去哪儿？归全体业主所有，应该进小区的公共收益账户。年底可以抵扣物业费，或者给大家分红。
二：产权车位。
开发商投资建设的地下车位，有独立产权证的，这种车位归产权人所有。开发商可以卖、可以租、可以定价。
但这种情况一般很少，大部分小区的车位，尤其是地面车位，都属于公共区域。
那问题来了：如果你发现小区的停车费收得不合理，怎么办？
一，先问物业：这个停车费的收费依据是什么？有没有业主大会的授权文件？
如果拿不出来，你就可以联合其他业主，要求物业公开公共收益账目。
现在很多小区业委会用线上工具，公共收益每一笔都公示，业主手机上就能看。钱花哪了、剩多少，清清楚楚。
说白了，停车费该不该交，不取决于物业想不想收，而取决于这笔钱最后归了谁。
如果归了物业口袋，那就是不合理的。如果进了全体业主的公共收益账户，那才是对的。
那问题来了：物业不公开公共收益怎么办？
关注我，下期告诉你——公共收益不公示，业主怎么做。社区居委会 小区维权 业委会 收费停车场 这里不让停车 物业 地下停车场 停车