香港铺王邓成波家族申请破产。

看新闻报道，邓成波的接班人是他的幼子邓耀升，他没有听邓成波的稳健教导，为了挣快钱搞资本操作，加杠杆借贷融资想要把收购的酒店资产运作上市，更是在邓成波离世后违背遗训，把核心优质铺位反复抵押贷款。

结果是杠杆加的太满，容不下半点风险波动，先是转型酒店集团上市套现不成，又遇到疫情封关，陷入现金流枯竭的困境。

他目前的负债规模已飙升到400亿港元，即使只按照10%的利率计算，一年的利息支出也超过40亿港元。虽然先后抛售多套物业套现近300亿港元，也难以为继。还是倒在了一笔1599万港元的债务下，被申请破产。

邓成波用60余年时间，积累下来的商铺收租基业，只是数年时间就已流失过半。财富可以继承，但邓成波对房地产市场的眼光、能力却是继承人所无法遗传的。

这是在新世界郑裕彤家族、英皇集团杨受成后，又一个被房地产负债拖进深渊的香港富豪。过去房地产市场那套重资产、高杠杆的融资玩法，现在已经逐渐失效了。
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