李嘉诚突然杀回楼市，可别觉得他是来拯救楼市的，更像是来“收尸”。就说北京东四环御翠园那块地，2001年拿地楼面价才1750块一平，现在挂卖9万9一平。今年他还参与内地土拍，儿子也说只要回报合理就拿地，这让房地产圈激动不已。
但看看他过去两年的操作，卖掉英国电网、电讯业务等，套现规模达3500亿港币，账上现金充足，净负债率低到2.3%，和恒大爆雷前的高负债率形成鲜明对比。他可不是传统开发商，而是跨国“资产大管家”。以前金融危机他就玩“高抛低吸”，这次“重返楼市”，是在重新算全球资产账，别指望房价因他就起飞。
