上海这个20年，房价涨得最差的，就是老大楼。
你放在2000年的时候，老破小、老大楼、电梯板楼，基本上价格差不多的。
就比如说可能你当时呢，电梯房开的是6K，老破小是5K，老大楼也是5K。
当年的时候，那你现在呢，到了2026年了，电梯板楼呢，现在可能是卖10W。
老破小呢，现在可能是卖7W。老大楼呢，卖6W，甚至呢5W。
它是全上海市区里边，涨幅最差的一个，也是流动性最差的一个。
一波行情，比如说三年一波行情，涨一年、跌一年、平一年。
次新房全经历的，老破小全经历的。
但如果是老破大，它可能是你这个已经经历了两轮周期，它只有一轮。
所以一般来说呢，如果你不是对老破大有特殊的喜好的，你有其他选择的时候，不建议买老破大。上海买房