这几年济南楼市表现的整体还可以，就是内部有点分化。
从2021年11月到2026年6月，济南楼市里面下跌的比较多的区域，还是像天桥区、槐萌区等等的这些地方，天桥区房价从1.4万降成0.9万，槐萌区房价从1.4万降至9500，都是降的比较多的。
而像是济南的高新区，则就降的明显没那么多了。
济南高新区房价从1.7万降至1.5万，这么几年下来才跌这么点，已经是很不错了。
济南楼市里面房价最高的历下区，反而表现的还不如高新区，从2.3万降至1.8万，降了5000元。
所以整体来看济南楼市内部就是分化挺明显的。
济南楼市这几年降的比其他的城市要少，一部分是济南房价在2018年、2019年的时候就已经降过一次了，相对来说把泡沫挤压了不少，还有一个就是济南这几年作为强省会模式下的省会城市，还是沾了不少光的。
现在济南楼市的下跌，更多是因为其他的城市下跌，从而拖累了济南楼市。就像是青岛房价下跌，山东购房者就会不自觉的去对比济南的房价