宁波一套315万的房子，

签了两次合同，

一天后就抵押出去了，

卖房人直到银行来收房才反应过来。

这不是骗子太狡猾，是流程里真有空子可钻。

张女士卖房，先网签了全款合同，过户当天收到48万，第二天房子就被抵押给陌生人，拿走180万。

她手里那份按揭合同，根本没网签，也不备案，等于白纸一张。

宁波不动产中心说得很明白：没网签，就不能过户。

可实际操作中，网签和抵押之间隔了两天多，这空档被钻了个透。

中介小应名下挂着三家空壳公司，专干这种“代持+快押”活，佣金拆成三块，打点、包装、分钱，一步不落。

案子已立为合同诈骗，不是普通违约。

段某离婚刚办完就找人买房，合同自相矛盾，钱一分没付给张女士，全用来还旧账、分赃、转前妻账户。

张女士现在能做的：等警方追钱，告抵押人不构成善意取得，去自然资源局申请撤销抵押登记，再举报中介公司。

法律不帮糊涂人，只认红章和网签号。别的，都是假的。

签了字，不等于卖掉了；过了户，不等于安全了；有合同，不等于有效。