“这次我站房东！”浙江，女子退租88平三室一厅时，房东竟拿出高达9600元的修缮及深度清洁费索赔清单，理由是女子养猫！女子对此感到怒不可遏，称租房前早已同房东报备养猫，且打扫干净，只愿承担两三百元，谁料矛盾激化后，房东却当场爆出猛料，控诉女子竟在住宅内私下繁育小猫、在网上售卖并养了三四十只猫。目前双方已彻底谈崩，房东已起诉。
 
2024年5月，海宁市民孙女士签下一份两年期租房合同，租住当地长安华府一套88平米的三居室。
 
房屋月租2200元，签约当日，孙女士一次性缴清全年租金，同时缴纳了2200元履约押金。
 
租房之初，双方就养宠问题达成过口头共识。
 
孙女士告知房东自己喜爱养猫，会在屋内饲养宠物。
 
房东考虑到只是少量家养猫咪，便应允了对方的请求，还特意配合做好窗户封闭，满足养猫的基础安全需求。
 
入住初期，双方相处十分融洽。
 
孙女士入住时，主动核对房屋设施，发现室内部分地板存在轻微起翘、踢脚线略有松动的情况，当即通过中介告知房东。
 
三方共同确认，这些瑕疵均为房屋原有老化问题，与租客入住使用无关。
 
孙女士对外解释，自己从事宠物服饰相关工作，养猫是为了日常拍摄样品、对接工作，屋内只会少量饲养宠物，不会对房屋造成负担。
 
基于这份说辞，房东全程没有过多约束。
 
时间一晃两年，2026年5月14日，房屋租期正式届满。孙女士提前收拾好个人物品，对全屋进行了基础清扫，随后联系房东办理退租交接。
 
在孙女士的认知里，自己日常居住爱惜房屋，即便有细微损耗也属正常，押金理应全额退还，最多承担几百元的修补费用。
 
不料，房东上门细致验房后，眼前的场景让他大为震惊，当场拒绝全额退押金，并出具了详细的赔付清单。
 
清单罗列的损耗项目清晰、费用明细齐全，涵盖全屋深度清洁、硬装维修、软装更换以及未结清电费，合计赔付金额9289.9元，要求孙女士限期结清。
 
其中，全屋针对性宠物污渍、异味深度保洁费用2250元。
 
墙面翻新、地板拆装修补、踢脚线更换等硬装维修费用6950元。
 
剩余89.9元为租住期间遗留的电费。
 
面对这笔近万元的赔偿款，孙女士难以接受，当场提出异议。
 
她承认屋内窗帘有轻微勾丝、局部墙面存在浅淡污渍，愿意承担对应的小额维修开支。
 
但她坚决不认可全屋翻新、整体更换踢脚线和地板的高额费用，认为屋内大部分破损是房屋装修老化、长期自然损耗导致，不该由自己买单，只同意赔付两三百元了结此事。
 
就在双方僵持不下、各执一词时，房东曝出了整件事的核心隐情，彻底推翻了孙女士的说法。
 
房东表示，当初同意养猫，是默认的家庭少量饲养，没想到孙女士一直在屋内规模化繁育售卖猫咪。
 
屋内巅峰时期，饲养的猫咪数量多达三四十只，完全把居家住宅改成了小型繁育场地。
 
专业保洁人员实地勘查后发现，房屋损坏属于不可逆损伤。
 
大量猫咪长期生活，导致地板夹层、墙面缝隙积攒了大量排泄物残留，普通清扫根本无法根除异味和污渍。
 
除此之外，孙女士为搭建猫爬架、安置养猫设备，私自给墙面打孔，还全程隐瞒不报。
 
原本整洁的踢脚线被贴纸全覆盖，两年下来严重发黄发霉、脱落破损，纯白墙面布满抓痕和污渍，根本无法局部修补，只能整体翻新。
 
房东还强调，民用住宅严禁私自改为经营性繁育场地，孙女士的行为已经违反租房合同中“不得擅自改变房屋使用用途”的条款，所有损失理应由租客全权承担。
 
对于房东的指控，孙女士做出辩解。
 
她否认规模化经营猫舍，称自己没有对外开放营业，只是私下少量繁育。
 
她承认屋内猫咪最多时有二十只左右，但坚决否认三四十只的说法，辩称繁育猫咪只是个人增收的方式，并未违规。
 
其实这场纠纷，原本完全可以和平解决。
 
据经手中介透露，纠纷初期房东态度十分宽容，并未打算高额索赔。
 
最初仅计划从押金中扣除八九百元，用于修补受损设施，剩余押金全额退还。
 
可谁也没想到，孙女士全程拒不认责，坚称自己无过错、不愿承担任何维修费用，彻底耗尽了协商空间。
 
无奈之下，房东才委托专业机构核算全部损失，出具了完整的赔付清单。
 
一次次协商破裂后，双方彻底失去和解余地。
 
目前房东已整理好验房照片、维修报价单、租房合同等全套证据，准备通过司法途径维权。
 
孙女士也坚持认为赔付不合理，拒绝妥协，等待官方公正判决。
 
信息来源：1818黄金眼 2026年6月11日《退租被索赔近万元，她认为不合理……房东：她养了三四十只猫》