郑州楼市小阳春分化太大了。
郑州楼市的那些有钱人和普通的小中产差距太大了，从房价上就能看出来双方的差距有多大了。
郑州楼市在2026年1月3日到2026年4月10日之间，郑州楼市绝大部分的房价还在继续下跌。
像是郑州楼市的金水区、郑州经济开发区房价从1.1万降至1万，中原区房价从8600降至8300，二七区房价从8000降至7800，以及等等的。
这些都是郑州楼市下跌的区域。
而郑州楼市里面房价最高的郑东新区，却还是维持在了2万一平。
纵观全国那么多城市，也很少能见到一个城市里面的改善房聚集地房价能比其他的老区高出那么多，现在就等于郑东新区的一套房能换金水区的2套房了。
之前郑州房价上涨的时候，郑州楼市的郑东新区、金水区等都是一起上涨，那个时候双方的差距不大，这几年下来双方的差距就越来越大了。
感觉郑州的那些购房者也是挺喜新厌旧的，对于郑州楼市的那些老城区房子就没有感觉，普遍还是比较喜欢郑州楼市新区那种更好的城市界面。