北京老城今年腾退，这片区或率先启动（4）

若腾退工作能够平稳推进，2025年2月启动的入户调查，上半年发布退租通知。成功的关键在于充分利用 2023 年的腾退经验，快速完成公房腾退。通过 “社区听证会” 广泛吸纳私产户意见，承诺保留部分院落作为 “胡同文化展厅”，以满足居民对于文化传承的诉求。同时，华润置地提前开放展示中心，向居民详细介绍未来规划，增强居民对未来发展的信任。然而，在现实中，整院腾退引发的居民反对情绪严重，社区听证会能否真正解决居民的担忧尚未可知，居民对未来规划的信任建立也绝非一蹴而就。要实现平稳推进，需要项目部、开发企业与居民之间进行更加深入、细致的沟通与协商，切实解决居民的实际问题，才能达成共识。一旦阻力爆发，整院模式、私产户补偿标准低、安置房位置争议、历史建筑活化利用方案未公示等问题将集中显现，可能进一步激化矛盾，使腾退工作陷入僵局。面对这种情况，有观点认为整院退租，尤其是全域整院退租，其实是一种懒政：把原来思想工作的主体由项目部给推给了老住户们；并且也是现在财政资金紧张下看似全面腾退，实则有限腾退下的一种乱象；还给了愿意腾退老住户无限的希望，还增加了老街坊间矛盾，最终落得不能腾退。更多老住户和专家呼吁项目部进行更深入的柔性协商，充分尊重居民权益，寻找双方都能接受的解决方案。在保障城市发展的同时，维护社会稳定和居民的基本利益，实现城市更新与居民生活质量提升的双赢局面。结语：西四北大街片区腾退的未来悬念 2025年开年启动入户调查的西四北大街片区腾退工作，看似已箭在弦上，但实则充满了诸多不确定性和争议。老住户如何在充满悬念的城市更新浪潮中找到最适合家庭的路，将在全域整院腾退的背景下愈发艰难！而如何更有效地推进城市更新这一北京核心区核心问题，也许不光是整院腾退这一方式能解决的了！柔性的补偿措施、柔性的老城发展，如何让老住户也能享受城市更新发展的红利等等新思路，也许未来会有新的出路... 如果您对老北京的人和事感兴趣，可以一起聊聊，尤其是腾退消息……