东城将打响征收第一枪

北京老城里最近几天吵的沸沸扬扬的是听说崇文门这边儿要腾退，其实是局部范围的征收，主要是因为百年名校汇文实验中学要扩建。 周围住了50多年的老住户乔大叔告诉我，测绘队已然进驻。此次征收的大致范围锁定在同仁医院的南侧和东侧周边的胡同平房区域，涉及住户约六七十户。别看这只是一小片区域，其蕴含的历史文化价值却不容小觑。大名鼎鼎的百年名校汇文中学坐落于此，与之相伴的，还有北京最早的教堂 —— 基督教会崇文门教堂。在北京的基督教教堂中，基督教会崇文门教堂、北京市基督教海淀堂和北京市基督教大兴福音堂堪称佼佼者。而崇文门教堂原名亚斯立教堂，1982 年后改为现名，作为新教在北京建立的首座教堂，它承载着厚重的历史，默默见证了基督教在北京的漫长发展历程。这座教堂身处繁华都市，却隐匿于一条静谧的小胡同内，以低调之姿，为周边老住户的心灵提供了长达百年的宁静港湾。不过，随着征收细则的逐步披露，这片长久以来的宁静恐怕即将被打破。 谈及此次征收的缘由，汇文实验中学的扩建需求可谓迫在眉睫。目前，该校校区占地面积仅 5.6 万平方米，生均面积更是低至 8.7㎡，与教育部规定的 18㎡标准相差甚远。尤其是在 2025 年高考改革之后，学校现有的教室缺口预计将高达 40 间。为了改善办学条件，满足教育发展的需求，市规划委批复了详细的扩建方案：计划新建 3 栋教学楼（地上 6 层、地下 2 层）以及 1 座文体中心，总扩建面积达 2.1 万㎡。 然而，征收行动并非一帆风顺，其中文化保护冲突成为了突出问题。拟拆除区域内包含文物普查登记单位和老住户的心里负担，这无疑给征收工作增添了复杂的变数。如何更好地推动征收，这与今年进行的整院腾退一样，将是项目部不得不面对的难题！ 回顾 2024 年广济寺周边的征收补偿情况，当时的补偿标准为每平米 18 万元，以 10 平米住户为例，基本能获得 220 万左右的补偿款。此外，优惠后的大产权房单价约 2 万多，这使得住户基本能够置换到 70多 平米的两居室。不过，置换房屋的位置大多在五环外的豆各庄、通州台湖或者大兴等郊区。此次崇文门片区的征收补偿标准尚未明确，相信也将成为居民关注的焦点。 以上信息均来源于一位老住户的私信，逐渐也有小视频在传了，应该是可靠的消息。如果您对老北京的人和事感兴趣，可以一起聊聊，尤其是腾退消息……北京胡同 老北京 腾退 汇文中学