一是现在房价还在下行阶段，买涨不买跌的消费者心里，大家刚需客户怕买错节点，踩坑了

城东姐姐 2025-02-23 11:11:32

一是现在房价还在下行阶段，买涨不买跌的消费者心里，大家刚需客户怕买错节点，踩坑了。 二是买房的引擎炒房人不买房不囤房了，这个就是意见领袖，他们是引领方向的一个群体，他们觉得买房没意义了，或者在前面几年受房价下跌30%-50%，吃亏吃怕了。 三是现在基本已经形成共识，就是房住不炒效果已显现，还有就是房价上涨空间或有限，投资买房时代已经过去了。 当下买房的，改善类或终极改善类，但是这一群体是数量有限的，而且二次改善能力也有限，这就是很多专责机构预判今年成交规模还会降的基本盘判断底层逻辑。当房产市场趋稳时，刚需还是会买的，还是有一波需求的，但是现在还不是时候。至于房市趋稳到什么时候，大概率会是2027年。

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