江苏南通，一70岁房东大爷给女租客发信息，问她是不是一个人在家？说要给她送把椅子，没想到，大爷进了房间，对女租客上下其手，不让她告诉别人，还要给她转钱，吓得女租客跑下楼，打电话报了警，没想到，房东竟因年满70岁没执行处罚，女子咽不下这口气，坚持要让房东付出代价。
2月7日，王女士和男友刘先生，通过中介租了套房，房东是个70岁的大爷，不但是个包租公，开了一家房产中介做老板。
房东大爷看着慈眉善目的，房子的价格，还有各方面都让王女士和男友很满意，他们就签订了租赁合同。
入住后，王女士发现门上没有猫眼，觉得不安全。
于是，她要求房东大爷给安装一个门镜，房东爽快的答应了，并亲自上门给安装。
房东大爷很健谈，一直问王女士男友的情况。
当时就王女士自己在家，刘先生有事回了老家，她没对房东设防，就跟他实话实说了。
在她看来，房东就是个慈祥和气，而且好说话的老大爷，跟自己爷爷年纪相仿，两个人就是唠家常，她压根就没留心眼，以为房东大爷打听自己男友情况，完全是出于关心，和没话找话活跃气氛。
安完猫眼的第二天，王女士收到了房东大爷给她发的有关正月祝福的视频，她因为手头有点忙，就没回复，过后就把这茬事给忘了。
2天后，房东大爷又给她发信息，说要给她送一把椅子让她平时用，问她是不是一个人在家？
王女士当时觉得很奇怪，房东大爷应该问她在不在家才对，为啥问她是不是一个人在家呢？这个问法很奇怪。
但她转念一想，可能自己多心了，就回复房东大爷她在家。
没多大会，房东大爷拿着一把椅子来了，他进入房间后，发现王女士男友不在，就她一人在家，立马原形毕露。
房东大爷对着王女士上下其手，她吓得惊慌失措，赶紧反抗。
王女士还算机制，她说男朋友回来了，她要去接站，并快速跑到门外，让房东大爷出来，她要锁门了。
房东大爷怕王女士告诉即将回来的男友，让她不要告诉别人，还要给王女士转钱作为补偿。
王女士没搭理房东大爷，等他离开自己房间，她跑下楼，先是给男友打电话说了这件事，男友火冒三丈，让她赶紧报警。
可让王女士和刘先生万万没想到的是，房东大爷因为年满70，竟然免于行政拘留处罚，只给他们双方进行了调解。
自己受到房东大爷的侮辱，竟然是这样的结果，就因为他年满70岁吗？是不是超过了七十岁就可以为所欲为了？这样的会不会有更多的人效仿呢？这样规定，70岁就可做坏事了，没有约束乱套了。
在王女士看来，可能房东大爷知道自己有年龄优势，才这么肆无忌惮的。
虽然事后，房东大爷跟他微信里道了歉，但在王女士看来，他一点诚意都没有，也没有意识到自己的错误，只不过是缓兵之计，怕她继续追究而已。
王女士不接受房东大爷三言两语，轻描淡写的道歉，她希望他能郑重其事的手写道歉信，而且要受到经济或者法律的处罚，否则他们会行政复议，或者起诉房东大爷，让他付出代价。
在王女士的据理力争下，当地相关部门也引起重视，并进行了跟进了解。
法律要跟上时代的步伐！不然，很多坏人老了又来坏事，侵害了个人，破坏了风气，影响了法律的威严。
那么，法律上该如何认定这件事呢？
《刑法》第237条规定：以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
房东大爷对女租客实施了猥亵行为，虽然没使用暴力或胁迫，但采取了其他方法，如利用年龄优势、假借送椅子等进行猥亵，符合该法条中“以其他方法强制猥亵他人”的描述。
房东大爷是否构成刑事犯罪，并需承担刑事责任，还需考虑行为的具体情节、严重程度及是否满足刑事立案标准。
由于房东大爷年满70岁，而且没构成严重的刑事犯罪情节，因此没对其采取刑事处罚。
《治安管理处罚法》第44条规定：猥亵他人的，或者在公共场所故意裸露身体，情节恶劣的，处五日以上十日以下拘留；猥亵智力残疾人、精神病人、不满十四周岁的人或者有其他严重情节的，处十日以上十五日以下拘留。
房东大爷对女租客实施了猥亵行为，符合该法条中“猥亵他人”的描述。
因此，房东大爷应受到治安管理处罚，即行政拘留。然而，由于房东大爷年满70岁，根据相关规定，对其不执行行政拘留处罚。 《治安管理处罚法》第21条规定：违反治安管理行为人年满七十周岁以上的，依照本法应当给予行政拘留处罚的，不执行行政拘留处罚。
具体到本案，房东大爷因年满70岁而免于执行行政拘留处罚。但需要注意的是，不执行行政拘留处罚并不意味着房东大爷不承担任何法律责任。
他仍可能受到其他形式的法律制裁，如罚款、警告等，并需承担民事赔偿责任。
同时，女租客也可以通过民事诉讼，要求房东大爷承担民事赔偿责任。
信源：闽南网 2025-2-20
