在三亚看经济复苏
摘自 政信三公子
一直关注康养产业的投资机会，
每次过年休假也是一场实地调研。
把三亚走遍了，几点主要感受：
①高档酒店都住满了。
同比价格有下调，但幅度不大。
不但三亚住满了，陵水也住满了。
但一过了年初四，旅客明显流失。
早餐区只开放一部分，也不排长队了。
简单说：
虽然有钱人的消费力很强劲，
但有些不持久，可能换地方玩了。
②高档餐饮有点不太行。
网红餐厅人头攒动，吃饭排队难。
不想排队，高档餐厅永远有座位。
简单说，三亚的最佳玩法就是趴酒店，所以酒店是刚需，但是高档餐饮不是刚需。
刚需上舍得花钱，非刚需上注重性价比。
③餐厅的团购特别多，质量都不错。
每到一家餐厅，打开某评都有团购。
不但价格实惠，质量也都挺不错的。
至于那种宰客的行为，我没遇到过。
④外国人明显增多。
吃早饭时，各国小朋友乱跑，
服务员也熟练使用英文对答。
⑤叫车随叫随到，不需要加价。
遇到司机师傅就习惯性问他们的看法：
回复大致，打车客流量少了20%以上。
⑥旅居房小区入住率爆满。
去了几个旅居房小区旁的电影院，
提前两天抢也只能抢到边角的位置，
餐饮街和辅路上挤满了密密麻麻的人。
为免拥堵，不得不走出几百米再叫车。
简单说，业主们的时间充裕了。
换言之，春节不忙了，注重休息了。
⑦新开盘项目卖不动了。
新推出的项目依然很多，但有价无市。
综合以上七个特点，可知：
①三亚进入存量市场阶段了。
不管是旅游还是地产，都饱和了。
度假体验很不错，毕竟人变少了。
②有点K型复苏的意思。
有钱人的消费恢复的很快，
另一部分人群的消费，还有很大空间。
直觉上，存量经济稳住了。但要想做增量，任重道远。
