经过这三四年的市场调整，深圳楼市除了房价普遍被打下来，最直观的变化，无疑是政策面

经过这三四年的市场调整，深圳楼市除了房价普遍被打下来，最直观的变化，无疑是政策面。

2022年，深圳楼市没有放松调控，任由市场降温，努力地去杠杆。

2023年，深圳楼市出台了十多条大大小小的新政，包括双证合一、认房不认贷、降利率、降低二套首付比例和取消750万豪宅线等。

2024年，一开年北上广深就响应号召，赶在春节之前先后放松了限购，全年下来，深圳也出台了十多条新政，包括首付降至1.5成，房贷利率降至3.15%、下调契税等，力度上越来越大。

2025年，距离房贷利率跌破2字头仅一步之遥，在“止跌回稳”、“稳住楼市”、“适度宽松的货币政策”主基调下，对于接下来的利好，全是希望。

对于政策，以前是紧锣密鼓的干预，现在是敲锣打鼓的放松，操盘手的态度向来鲜明，立场永远坚定。

但不管政策收紧，还是政策放松，市场上总会有人赌调控无效，幻想跟操盘手对着干。

然而，结果怎么样呢？

“Power is Power.”

在绝对力量面前，任何挣扎都是徒劳。

话虽如此，但一定会有扶不起的阿斗，有些城市、有些板块的房子，不管怎么救也无法翻身。

因为，打铁还需自身硬，发展才是硬道理。对于个体而言，价值永远是买房的重要命题，包括城市价值、地段价值、产品价值和学区价值等。