深圳新房市场，当前的情况是：核心区改善盘少，郊区刚需盘多。
对于改善群体来说，年后面临的选择无非两个：要么留在新房市场中挑挑拣拣，要么转向品质次新二手市场。个人认为后者的可能性比较大。
毕竟预算越高，对房子的要求越多，往往越不愿意将就，都想尽可能地拥有一套综合素质更好的房子。
从这个角度来看，目前深圳二手房挂盘量虽然看着很多，但是随着新房供应整体放缓，市场上好的住宅项目少了，或者价格没那么美丽，改善群体只能在二手市场寻找机会。
人人都想要的房子，最容易实现弯道超车。
所以，2025年的深圳市场大概率是：好房子砍不动价，差房子抬不起价。
