不劝你买房，也不劝你卖房，只劝你耐心听完一切，关于房子的焦虑担忧，你就没有了。十年前北京500万的房子，2019年猛涨到了3500万，疫情三年跌到了2900万，一下子600万不见了，各种冷嘲热讽都来了，那你为什么不算算那2400万你赚的呢？ 其实往后再过十年，2900万的北京的房子会涨到6000万，十年翻一倍一点不过分，五年十年后你回头看，还是今年买房的人胜出，真正的是历史性的抄底。投资不就是在涨涨跌跌当中，波动当中寻找这个买入时机吗？买房也是一样的，你记住大家都不敢买了，才是你的买入时间。波动性就是一把双刃剑，不要总觉得波动性不好，没有波动性就没有人去利用认知差获取比别人更大胜率的机会，实现阶层的逆袭啊！
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用户10xxx47
认定房价会无限制狂涨的都是忽悠人。
用户10xxx94 回复 01-19 11:37
你多买几套，几年后就发了！
用户10xxx47 回复 01-19 11:34
你不会真的认为，在中国谁家都有三百万存款吧！
大忽悠
经过这次教训，房价绝无可能再涨，人们都吸取教训了，不会再跟涨追风，不会再上当了。
一修天下 回复 01-19 11:50
国人最大的问题就是可以在同一个坑里摔倒无数次！骗子那么多不是没有原因
阿杜 回复 02-28 06:35
美国，日本当年是直接崩盘，后面怎么涨得离谱？中国至少没崩盘吧！
Xxxxl
现在当接盘侠的，利益集团们要非常谢谢你了!
用户29xxx74
一看就是炒房客在忽悠
银砖
楼市坐滑梯，还将继续滑。 🍉从2000年到2005年每年出生人口1600~1700万。2025年前后青年结婚人数为800多万对，城市为500多万。 城市42%的家庭有多套房。421家庭多有4套房。4个老人多70~75以上10几年以后剩下50%又空出5千到7千套房。
银砖 回复 01-20 12:20
你可以去查一查相关的数据。从零七零八以后全国的大城市的人口都在逐步的下降。因为在那里找不到工作只能回家，不能去了。按照政府公布的结果前几个月16~23周岁的年轻人的失业率大概是18%左右，包括很多的大学生全都找不到工作，外来的打工人就更难了，所以说大城市的人口下降是长期的。
一修天下 回复 01-19 11:52
像北京一年才出生不到十万，按80岁寿命算，四十年后土著北京人也就800万，要维持两千万的人口，需要补充1200万。这些人应该都要买房，就不懂钱从哪里来
用户14xxx33
又在做房价上涨的春秋大梦。
用户10xxx17
有没有可能你是那个3500万接盘的[捂脸哭]
银砖
25年1季01C:房价不可能上涨了。因为房子太多了。全国盖了8亿套房子，中国只有5.2亿个家庭。空置房有两亿多套。30~40%的空置率。拆房子的空地大约有1300多万亩，又可以盖2亿套房子。所以拆不掉，卖不掉。 且每年的房子的需求量只有几百万套。421家庭有3~4套房。 D: 中国从2000年起的20多年间工资涨了5倍。房价涨了18～35倍。房价比收入高了4～7倍。因此房价下跌75~86%。 空置房分类数据，从99--24年新建房数据； 销售面积 149亿㎡。1.86亿套 。 总竣工187亿㎡。2.34亿套 。 待售6000万套 ！售后空置约0.7--0.8亿套。 总共新房与次新房约空置1.3--1.4亿套。 到24年底，全国住房总面积约350亿m²。 二手旧房空置7000万套以上。总空置房不少于2亿套。每年新上市商品房约500多万套。 我国未出售的房地产库存将达到93万亿人民币， 2024年我国新建商品房销售额仅为7.6万亿人民币，去库存时间约为12年。
银砖 回复 02-28 09:40
数据来源 ①政府网站数据， ②政府官媒客观真实数据， ③中性媒体数据， ④多年来搜集，积累的数据， ⑤企业的财务报表。 ⑥中介朋友提供的真实的数据， ⑦各地朋友，网友提供的数据。 ⑧敢于说实话，真话的专家，专业人士的提供的数据， 对这些数据做客观，真实分析。 这些数据虽不保证100%准确无误。但八九不离十。恳定比炒媒，房媒，水军网格员，专家，炒房客误导欺骗宣传可信可靠。
彬彬不逊 回复 03-05 02:20
就这样，各地还在圈地盖房，硬拉当地的GDP，总有崩盘的时候
用户15xxx94
你这可恶的资本要年轻人全都变成房奴，人的一生都在为房子打公，活着还有什么劲，奉劝大城市的年轻人在大城市别买房，中国很大，赚足钱，存足钱选择一个宜居小城市好好享受不香嘛？
大忽悠
不要再忽悠了。
用户10xxx58
拿着三千不到的工资，看你们谈几千万的房产生意。[害羞]
用户10xxx97 回复 已入中年 02-02 09:05
怨气越重运越差……
已入中年 回复 02-02 09:02
不是住出租屋能有这么高的怨气？😂😂😂😂😂
笑看风云
别放狗臭屁了！出生人口越来越少，那么多房子谁住？给你当骨灰贮存间吧！
用户10xxx97 回复 01-22 06:43
首先你得有套能存放骨灰的建筑物！
平安是福
5年前北京市1000万的房子目前只值700万，这300万不是损失吗？再过5年又一个轮回是不是再下跌300万？5年后看今年购房的损失最多。
用户10xxx97 回复 02-28 05:54
以后北京的房会降到13年的房价？
古月辰明
一套房子造十左右，几百万买套房，开发商可以建几十套房，房子越建越多，早晚会回到十几一套
一修天下 回复 01-19 11:55
主要是地价贵！地价占了六成
用户10xxx97 回复 一修天下 01-22 06:42
所以降到地价十建安成本就是到底了……
白泽
搁这胡说八道呢！
深山遇
你确定十年后我6000万可以卖给你吗？[并不简单]
用户10xxx97 回复 02-28 05:55
关健是你有房吗？房贷还剩多少？
蓝剑007 回复 02-28 06:26
你现在的房子值2900万吗？吹啥
Make
这TM不是蠢，这是蠢蛋中的坏蛋
用户10xxx25
那你去买吧，正好支持国家
WWQ
六千万，英伟达的员工都不敢买。
蓝剑007 回复 02-28 06:30
这东西得看物价和收入。三十年前，月入几百块钱，物价也便宜，十万块就能买套房子。当时觉得几百万买房绝对不可能。道理一样，如果二十年后物价和收入都翻了很多倍，房价六千万就很正常了
慆慆不忘 回复 蓝剑007 03-01 11:56
十年前土木工程大学生毕业月收入3000，2025年毕业大学生月收入2800
用户10xxx47
[赞]
用户10xxx58
我相信你，你多买几套
无极限
呵呵，七十年以后是多少亿呢？
雨音
那你还不赶紧多买几套一[抠鼻]
用户14xxx64
三十年后房子不会变旧吗？又破又旧的房子还能当新房子价钱卖吗？同样面积的房子价钱一样，你会选择新的还是选择旧的
用户89xxx89
没有卖不出去的房子，只有你卖不出的价格。[滑稽笑]
哈哈
60年后就是垃圾了
用户17xxx42
1套房几千万，牛啊
ZGQ朱
那你为什么不去买？群众的眼睛是雪亮的。因为价格还没有达到大家的接受范围。
笑笑
脑子不好使，10年后还翻一翻，记得吃药
大忽悠
你把房子买下来，10后涨到6000万，你就挣了3100万，你王八蛋发了大财，俺们不想买房，让你一个人挣大钱，王八蛋。
影子
你比阿Q更胜一筹！
中年男人
有一点你没说，房子都是有保质期的，过了保质期，值不值钱你看银行就完了，他给新房最多贷多少年？你就知道了
格格不入
50，60，70后被忽悠上套了。80，90后正在吃前辈房子的红利。00后婚不结，孩子不生，指望他们作三十年房奴，等着房子涨价？本人看法，现在还在忽悠房子涨价的都是当年以身入局的春（错别字）货。
伙计
你随手就是几百万几千万对你来说无所谓小意思。我们普通百姓不同，一是的确局限性大，眼光不行，而是没钱，花个几百块钱都心疼，几百万的确是拿不出来，有个几十万存款也不敢乱花。
用户17xxx46
三十年前买大哥大的人也是这么想的
百度百钞
毛病，中国房子足够十几亿人住了，在家家一套房以上情况下远忽悠人买房？？？这不是脑子坏了是心坏了
用户92xxx87
当你开车在城市街道上走，还有多少房子没有装修的？
用户10xxx08
房子已经不是稀缺商品了，物以稀为贵，那种盛况不会再有了！
我擦嘞 回复 用户10xxx97 02-22 05:39
当年你的工资一个月有50块吗，脑子不好使还喜欢出来秀智商
用户10xxx97 回复 01-22 06:46
盐稀缺吗？当年只有一毛四分一斤……
农夫
忽悠人也是靠智商的，你忽悠的水平太次了！
汉师
卖掉北京房，拿钱到二三线城市，躺平都行。
辣椒拌饭
跌下来的东西不可能再涨了，因为这需要的资金太多了，需要热情太多了，我们肯定没有机会有这样的热情去炒房子了，印度还有机会
汲暗
都没有上过高中吗？商品的价格是根据需求关系走的，哪怕是黄金，人人都不买，都不喜欢，那它就是垃圾，顶多就在工业上用。现在的问题是房子的数量远大于需求，多出来的房子想卖上价，做梦去吧。
無為
恭喜你胜出，继续努力，中国经济发展需要你
用户18xxx59
北京的房价只跌了个零头，不了解北京的人认为还会跌，没有肯定的事，就像当年说房子不会跌，北京房子须求不是没有，而是非常大，五环内太多太多的老破小，住房人都有换房须求，收入和房价的差价太多，拆迁成本太高，这些都须要慢慢解决，外地想留在北京的年轻人太多太多，一是没钱买房，二是就算有买房的资格也落不了户，三是就算落了户也未必有孩子的学籍，每次国家有利好政策涨的肯定是北上广深，所以没钱人想也别想在一线城市买房，在北上广深买房的应该是中产阶级的事，和我们普通百姓没关系，北京和上海住三四十平米的本地人太多太多，他们不是傻，人家卖了房去二线城市就是有钱人，但名校的学籍没了，最好的就医环境没了，等经济大环境都好了，北上广深的房子还会涨价，不存在跌十年跌二十年，有须求是硬道理，但以后的房价普涨的概率不大，四线城市和小城镇没什么机会
坚如磐石
你抓紧买！
瞎逛
好城市好地段肯定还是涨，其它的就算了，将来你便宜给00后，他们还不想要，他们要追求自己的自由
流逝的岁月
现在大家都不敢买，这么好的机会你可以抄底全国的房子
zzw50十
阴跌几十年
笨笨
十年二十年后还有多少人？继续做梦不要醒。
你觉得好就好
要出现房价上涨，一定要先发生通胀，现在中国仍然处于通缩中，变盘还不会马上发生。
恒基威海房产营销策划有限公司
我就是做房产中介的，这种自媒体文章就当个乐子吧
扶山馆主人
还波动？一波动就是一辈子，人一辈子有几辈子？
小蛋蛋的小白兔
10年人口少1亿
用户10xxx18
自媒体悠悠着点
纵横三万里
是北京，就是北京也不能无限上涨。
用户14xxx64
房子也是个消耗品，随着时间会慢慢变旧，甚至变破变烂。你会花新房子价钱买个老破小的房子吗？
凤凰涅槃
配合开发商银行诈骗
用户10xxx70
年轻的住房车，年老的住养老院，加上社会动荡，没有巨款买啥房子。
逍遥侠
标准的坏种大忽悠
ZSY
第一段真实，第二段胡扯
用户10xxx49
再过几年，农村是真没人了
开心
09年500万，19年3600万，22年2900万，32年6000万，2059年2.5亿，2109年价值5亿。 你的逻辑是这样的嘛！
用户18xxx03
如果产权就剩30年了呢。会多少钱一平米？。要是还剩10年产权你猜会多少钱一平米。。。。操？。。
姚剑
虽然房价跌了但亏本的不是2020年后买房的人。很少的。约占10%其他九成的人都是赢的。
杯中酒
不考虑折旧，贷款利率，通货，房子老化，设施老化，配套跟不上。这都是扯犊子！房子的老化和你还房贷有关系吗？房贷还是得还。不会因为房子老化而降低贷款！买的起的不怕，买不起的始终买不起！也不用纠结！
疾风知劲草
自从外资外企离开，最富裕的那个白领阶层就没了，而高房价基本就是这群人抬起来了的。除非以后外资外企还能回来，否则房价再无翻身可能。
三更一勾帘下斜
房价继续上涨的前提是老百姓收入上涨，同时高薪岗位还集中在一线城市中心。15年GDP67万亿，24年135万亿，GDP翻倍，理论上居民收入也翻倍（居民收入是GDP的部分，不过%可能不同）。①即使接下来10年GDP每年增长5%，也就63%，不过很多金融机构对中国未来经济增长速度都比较谨慎。②部分企业可能会离开高成本办公区域。比如华为在上海，从高成本张江，搬到郊区。③10年后，居家办公可能开始成为潮流，住在郊区，居家办公，免去拥堵交通的同时，降低住房成本，提高住房质量。④10年后，一线新一线市中心会维持稀缺属性，但在24年的基础上翻倍，可能性不大。
宁静致远
现在全中国有6亿栋房子。听得懂吗？是6亿栋！不信上网查。
115师 二彪子彪哥 回复 03-01 04:24
有几十亿栋了。
流浪
那是北京，三四五线城市估计够呛啊
杨不败
看日本，日本是前车之鉴！现在比日本更糟！
雨夜的追梦人
又开始忽悠我们了
剃刀
又想坑爹了
用户10xxx55
其实人就是一个字，贪
春暖东风
砖头水泥钢筋都有年限
用户10xxx97 回复 02-28 05:57
人也有……
淡定
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要50万，明年只需30万，这种情况下他们不会觉得自住就无所谓，而是会选择等等。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了？不可笑吗？还有就算货币贬值也不代表房价就会涨，这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了，货多了。
星空
十年后又跌回500万
zergling1982
可没有10年前500万涨到3500的情况
专治不服
房住不炒，没了投资属性，房子买来就贬值！老破小有价无市，真想出手，很难找到合适的买家、合理的卖价！让你干着急
用户25xxx23
你全买下吧 10年后世界首富就是你了
XT 森破
总人口不可能增长了，城市化推进也到头了，乡镇没人了，县城还在空置，省会烂尾楼没处理完。北京分房的都到年龄了，死了之后空的房子不流转？供大于求他能涨价？房价会一路走低，三十年后开始拆除高层，超高层。
用户16xxx11
非要买房子干嘛？天天在网络上说书房地产的人都是用心不良的人。
用户10xxx47
再过几十年涨的更多，最后房塌了。
用户10xxx32
不管什么东西，超出其真正价值就是泡沫，它真正的意义就只有装B的价值。
XL
酒后多
用户17xxx64
管他涨不涨还是跌 我有钱就买 没钱就不买
用户12xxx25
现在的老百姓和过去的老百姓不一个当次了，现在的老百姓，头脑清醒的很，不一上二当三受骗，
无相
二逼，第一你怎么知道所有人都是以前低点买的，18到22刚需房比比皆是；第二点，出生率下降这么快，你特么怎么知道你后还会再创新高
用户10xxx52
现在2900万有人买吗？
用户17xxx23
一百年之后应该涨到一干万了，既然这样为什么专家和有钱人都不买房子呢？
用户18xxx81
其实往后再过十年，2900万的北京房子会降到1900万，人少房多投资房产跌跌不休～
我心依旧
狗屁，十年后分钱不值
天天天
什么时候限购限贷了房子才会涨，记住只要是在降利率降首付游戏还在就不会涨，说明现在着急的是开发商，卖地的还有就是屯房的。
万事如意
我也认为10年后现价2900万的房子会涨到6000万，我也急切的想赚这个钱，问题是我现在没有钱啊，没有钱啊，眼睁睁的看着你们赚这个钱，好痛苦！
行水看云
还在梦中，房地产涨价己成过去了，以后几十年就会这么低迷下去了！
初段
在家门口载棵树吧！我坚信，一百年后一定会涨到天上
用户59xxx86
以后大概率现金为王
阅悦
蛋淀
炒房客慌了
用户17xxx63
炒股票你会看它的历史走势？
用户10xxx95
我是2019年3500万买的房。
用户18xxx56 回复 01-31 04:42
那么问题来了，10年后你愿意6000万买他的房子吗？如果你真的能掏出6000万买他的房子我就相信你[滑稽笑]
用户10xxx97 回复 用户18xxx56 01-31 08:34
嫉妒别人没用，重要的怎么赶上或超过他！真到了你说的时候，有房的根本不需要买没房的却不得不买……