房价还有回暖的可能吗？一网友分享，因为邻居的房子卖了40万，她急忙撤下了自己的卖房信息，结果中介却劝她赶紧出手，因为： 起因是网友家里遇上了大困难，手头紧，加上房贷也还剩几十期，还款压力巨大，就想着干脆卖房止损。 结果刚联系中介挂上卖房信息，就听说楼上邻居的房子卖了40万，她立马又给中介打电话： “我房子不卖了！也不知道现在房市是怎么了？当初70万多买的房子，现在才卖40万，这不简直血赔吗！” 网友想着大家都说明年房价就回暖了，她本想再咬牙坚持一年，等情况好起来再卖，然而中介却告诉她： “你还是趁早出手吧，不然再等两年恐怕20万都没人买，国内房子已经饱和了，未来房价只会继续下跌，人人不愁没房住啊！” 一听这话，网友懵了，不知道究竟该怎么选，把这件事发到网上，网友们的态度也各不一样。 有的说房价不会回暖了，自己当初就犹豫错了，200万买的房子，去年130万的时候没舍得卖，结果今年90万卖了。 但也有的认为一切只是暂时的，中国人口这么多，总是不够住的，只要坚持就能等到回暖。 依我看，这个网友还是趁早卖为好，不说房价回不回暖，她们毕竟现在情况特殊，总不可能一边负债还房贷吧？
你仔细看看周边小区，就拿成都来说，特别是除开城中心来看，很多小区入住率都在一半左右，个别小区一半都没有，普遍现象，回头看看我老家县城平时入住率三分之一都没有，过年有一半多点，难道那么多房子空着好看的？严重供大于求了，等着瞧吧，过几年回老家县城几万十来万一套随便买，除开一线城市，一些经济地区，只要不是很中心城区的房子一二十个轻松拿下，未来十年内，我拿命赌，看看出生率，看看现存房量，
股票炒短线的都知道，大部分就是碰运气。一止损吧，马上就涨;下次死拿不卖，回一点，然后跌得更多，又止损，然后又涨起来。神了，吸取上次教训，反向操作，下次一定是更大的教训。
午夜阳光
想等房子回暖的继续等吧，出生人口低到什么程度了，用脑子想想
___ 回复 03-04 09:09
深圳前年小学入学积分普遍90分，去年差不多都下调20分都是60几分，是什么原因呢？
用户10xxx25 回复 03-04 07:59
是因为城里多了很多学校
海豚
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要50万，明年只需30万，这种情况下他们不会觉得自住就无所谓，而是会选择等等。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了？不可笑吗？还有就算货币贬值也不代表房价就会涨，这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了，货多了。
马上云爸爸 回复 03-01 16:25
看看外国房价，这14亿人在内卷什么，抢什么。
用户10xxx10 回复 03-02 17:36
17次见您高论了，楼市吹哨人[点赞][点赞][点赞]
不会吧
他们都不相信你，其实你不用赌了，来黑龙江看看，小县城房价已经和你说的差不多了。
lxh
大A，6000点上车，5000嫌亏点不跑，拿着吧[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]
笨笨 回复 03-01 13:29
4500买工商，农业银行，3200翻翻，
笨笨 回复 03-01 22:29
卖在6300套在4500多的是
秋浅雨轻寒
二手房持续下跌是止不住的，因为归根结底他是个有时间属性的商品，六千买的苹果用了两年卖三千不是很正常吗？70万买的房子你住了多少年了？
人乳花生奶 回复 03-04 07:59
抛开学区，现在都不想生儿子，哪里来读书需求
秋浅雨轻寒 回复 03-04 06:46
除了几个核心城市的少数老破小有一些特殊因素影响还能炒作，这些特殊楼房总占比是多少？占全部二手房的万分之一有没有？十万分之一有没有？你是在工地抬杠了几十年，懂得鸡蛋里挑骨头
用户41xxx03
房价降了，可把买房子省下的钱用于其它的消费或投资，或者用来生二胎三胎，这样拉动的经济增涨比单纯的房地产要大无数倍。
用户41xxx03 回复 作者回复 03-02 13:58
土地的用处不光是拿来修房子。
作者回复 回复 03-02 13:54
把土地留着，不建房了
用户10xxx12
不是大概率跌，是必定跌，不同城市跌三成，五成，八成的区别而已，目前形势，未来十年起不来的
XT 森破
八零后已经四十多了，他们大多是独生子女，大多数都有父母的一套房，自己的一套房，好些的父母两套，外公外婆，爷爷奶奶两套。共五套房，老人离世后，多出三套房，
用户24xxx58 回复 03-03 16:50
80后40了，再过20年60了，基本一年死亡2000多W，现在出生人口不到1000W，就算全部结婚二胎一年出生不到1000W，像60后这代人家家生6个7个的情况相信不可能有的
用户10xxx25 回复 03-03 14:24
没错，很多人一套房都没有
银砖
25春01:房价不可能上涨了。因为房子太多了。全国盖了8亿套房子，中国只有5.2亿个家庭。空置房有两亿多套。30~40%的空置率。拆房子的空地大约有1300多万亩，又可以盖2亿套房子。所以拆不掉，卖不掉。 且每年的房子的需求量只有几百万套。421家庭有3~4套房。 D: 中国从2000年起的20多年间工资涨了5倍。房价涨了18～35倍。房价比收入高了4～7倍。因此房价下跌75~86%。 空置房分类数据，从99--24年新建房数据； 销售面积 149亿㎡。1.86亿套 。 总竣工187亿㎡。2.34亿套 。 待售6000万套 ！售后空置约0.7--0.8亿套。 总共新房与次新房约空置1.3--1.4亿套。 到24年底，全国住房总面积约530亿m²。 二手旧房空置7000万套以上。总空置房不少于2亿套。每年新上市商品房约500多万套。 我国未出售的房地产库存将达到93万亿人民币， 2024年我国新建商品房销售额仅为7.6万亿人民币，去库存时间约为12年。 12年后421家庭中4位老人驾鹤西行一多半，但房子还在。
路人甲 回复 03-04 01:53
现在买股票好过买房子
银砖 回复 路人甲 03-04 07:15
如果钱多你可以去。炒股，炒股，有亏，有赚，还有赚的可能性。如果去炒房子，现在已经晚了。10年之前炒房子，5年之前出手的全赚了。[得瑟]
用户77xxx74
房价跟股市是有点一样，涨涨跌跌很正常，只是楼市资产大，涨跌周期比较长，不用看其它，也不用听乱七八糟的，你就问问自己，现在楼价是处在低谷还是高峰，就知道自己该不该持有。
小眼睛的胖领导X 回复 03-02 00:16
房子将是长期熊市
天蓝 回复 03-01 22:59
胡扯，房子跟股票完全是两码事，大A大周期是7年，🏠是50年以上，人生有几个7年又有几个50年？
用户51xxx82
看看新生儿出生率吧
江南
炒房客联盟的信息这么灵通，还要在网上问卖不卖？
漫步青云
出生率太低了，交通发达，农村自建房近2年开工率高增长，对商品房更是雪上加霜。
逍遥
一概而论不合适，一二线城市的中心区域价格大幅下跌可能不现实，但是郊区及三四线城市的价格想止跌很困难，总有人不甘心亏本止跌一再观望而错过了最后的出手机会
爬树等妈妈的狗熊崽子 回复 用户24xxx58 03-03 21:01
老了返乡居住是趋势，不过对工作时候的年轻人就太不方便了。中心城区的价值主要是对年轻人来说的。养老需要的基础设施是医院、菜市场。
用户24xxx58 回复 03-03 16:53
现在交通网络越来越好，返乡居住县城养老必定是潮流的，中心区也需要年轻人，关键年轻人也少了
乖乖
会回暖的，一万年不久
丁浩然
好像统计过了六亿栋，算上自建房，注意是栋
默吻356 回复 03-02 10:36
六亿栋，分多少户？
用户10xxx73
看看惠州的房你就知道了，一百二三十万的房只卖五六十万都是腰断价，而且挂牌量不断地上升。现在腰断都很难卖得出去，你还指望房价上涨，能低价有人接手就阿密佗佛了，全国楼市情况都差不多。醒醒吧炒房客的人士
用户61xxx07
好多老破小不卖等拆迁
民意 回复 03-02 07:40
拆了也不给钱，给你房票买新房
神经蛙 回复 03-02 19:49
深圳4号线龙华地铁站旁边的那几个老旧小区，都拆不动。你觉得还有什么拆得动？[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]
寻找香雪海
房子不会回暖的现在当下小年轻都是独生子女，爷爷有退休金老爸老妈有工作根本有房子住着根本不愁，心情好或者稍微上进心的自己创业或者找份工作，两代人的积蓄足够他折腾，车子可能是他们选择而房子绝对不是第一选择。
军队飞翔
除了老破小，新房子入住率都很低（晚上可以观察亮灯情况），房价还有得跌！
爬树等妈妈的狗熊崽子 回复 03-01 19:33
我现在的小区，入住率不到25%，感觉很好。因为离广州不太远，价格又只有广州房价的1/4～1/5，开盘时很多广州人在这边买房，所以现在入住虽然很少，但物管费用不会少，房子基本都有主人，这正适合我这样需要安静环境养病的人
康伟
中介套路太深，房价上涨周期忽悠买方赶紧上车，从而助涨房价，房价下跌周期又忽悠卖方赶紧下车，造成房价下跌持续，为了缩短成交时间，中介对买卖双方心理把握极其精准，趋利避害这个人性本能已经被房市变成人性弱点，有点悲哀了。
钟爱你一生
打听一下济南的房价，周边近乎腰斩！
打酱油的
想想你要买的房子全款＋装修一年能租多少钱，要是总价×五年期的年利率比房租低不少，那就说明房子能买了
麦豆
长期持有，坐等拆迁[哭笑不得]
在水一方
经济形势严峻，挣不到钱生活都成问题拿什么买房？
用户18xxx06
房子总共能住50年。过一年就少一年的价值。如何能回暖。
ZZZzzz
前几年买房子主力军是80后，90后，不买不行呀，兄弟姐妹多，长大成年结婚需要，刚需，被狠割了韭菜，现在几乎都是生1个，或者2个，下一代基本上不用买房，继承父辈，爷爷辈的基本上够了，人口上不去，那房子卖给谁？
天蓝
胡扯，房子跟股票完全是两码事，大A大周期是7年，🏠是50年以上，人生有几个7年又有几个50年？
天堂的花
人口拐点都过好几年了，房价不可能再有翻身的机会了！还能割谁？！
老衲
放心，只要你有从众思想 铁定亏。
謹信
前年统计国内商品房空置七十个点，主要是那群炒房团折腾，大家看过土木系书籍的都清楚基本要求楼房高度等于地基深度乘以三，前提还得地基不出水，再想想那些河道旁边为何修路不盖房这就是根本，想想以前的木老房可以用那么久，而现在的水泥红砖房有的要求拆除危房了，即使没有看过土木系的书就一物理学就清楚了呀
用户10xxx70
现在谁也没住露天地里，维一刚需就是结婚要买房，而且好多家庭为了儿子好找结婚对象，早就买好了房。况且现在全国一年又有几对新人结婚？好多人以前一年喝无数顿结婚喜酒，现在几年都难得喝上一顿结婚喜酒。
用户91xxx79
房产税就让多房成负债
天蓝
除了豪宅及少部份城市，普通房子要回到高位只有一个可能，货币大贬值……
阿容
3.5亿人口是50，60后，未来二十年差不多都走了，出生率逐年下降，每年下降1千万人口，房子会涨吗？
怪侠一枝梅
根本无需听这些傻冒忽悠，涨是迟早的事，所有商品没有一成不变的，无非是涨涨降降周而复始
peace王
人民币有超发的可能，工资有大涨的可能，除房子以外的生活物资有大涨的可能，用以稀释房子所占资产比例……
用户10xxx78
有没有可能跟彩票一样，人家知道你的操作，想让股票怎么样就怎么样，你压根就没有转的可能
KBG
老百姓的心态跟炒股一样，追涨杀跌，越涨越买，越跌越卖，为了止损割肉都卖。
用户14xxx24
这个文案反复发哈哈哈 看看评论区就知道 中国潜在购买力相当惊人 只是没到那个点 我觉得房价一定会在5年内翻翻
黄金
不怕赔的，赶紧买！大把的楼盘等着你！
用户10xxx25
目前各方地产停止开发，5年后只能卖2手，势必涨价。
片樱不沾身
房价缺乏回暖的基础条件，首先疫情3年掏空了大部分青壮年的积蓄，紧跟着就是经济低迷裁员降薪失业，可以说普通人手中的财富已经严重缩水了，目前几乎都是以保障生存为优先，即便未来经济开始复苏，消费也会更加谨慎；其次结婚率出生率大幅下降，也就是说未来对房子的需求总量会稳定的下降，再加上现有的大量空置房子，未来面向普通人的住宅会越来越与当地收入配套，不会再出现暴涨的机会；最后随着当下婚姻的经济和价值观崩塌，未来单身人数会占主流，对住房条件的要求会越来越低，单身宿舍型住房或出租屋会占主流，并且房源富裕交通更加发达，猜测未来房产经济也会变成薄利行业
用户21xxx73
中国城市家庭平均3套房还不止，家庭平均生孩不到1.2人，再过10年20年城市家庭拥房率会更多！！！请问房市如何回暖？？
驻倭华军
不卖就不亏
tt
要么留着住，要么早卖了回血
搁浅⊙
中介跟买房的怎么说呢？[滑稽笑]
人生如梦-818
自住房，跌涨影响不大
行云流水
有房子有点小困难克服一下，坚决不上中介忽悠的当，不要卖房子！
yyyyyy袁
再坚持2百年房价一定回暖
あD调お
不够住，有他妈露宿街头的吗
用户13xxx93
会回暖的！一百年后！
大忽悠
房价绝无回暖之理，前车之鉴，谁还会贷款去购房，难道房奴还没当够吗。
YQJHL
建议长期持有，不要卖了，一百年以后就成了古董了
艾心语
都别卖，房产税征收后，可以在困难的
铁血蚩尤
没有14亿人了撑不住这个市场了
枫叶
聪明人就赶紧卖吧，今年是后十年最好的一年了
老挂件儿
房子亏本卖了住哪里？
锐铮
堂弟19年买的，现在房子卖价跟他的首付正好。
简单
中国十四亿人口却建了六十亿人住的房子，你说还可能会长吗，搞那么多房子等着带进土里？
虎虎生威
以后最值钱的东西就是钱，能不消费刚需的尽量别消费，存钱才是王道。
用户18xxx59
现在新建的房子以洋房为主，高层盖的少了，公寓盖的更少，过去一个小区好几仟户，甚至上万，现在只有四五百户，卖的是品质，老破旧小的房子和高层跌价很正常，改善性须求很大，就拿北京来说，四环以内大都是老旧小，都有换房的须求
云中鹤隐
关键是不会降得太快，等上一波人的房贷还的差不多了再说。不然的话问题太多。
金地新视界
还能这么算？？你咋不算算你自公元前5000年到现在，你该继承多少套房产呢？？呵呵
用户10xxx47
肯定
吴双喆
房价高了算回暖？什么逻辑！
峨眉山山顶用户66xxxx186
中介打电话给买房的也是说赶快出手吧，在不出手80万都买不到了[开怀大笑][开怀大笑][开怀大笑][开怀大笑][开怀大笑]
勤劳致命
现在小孩基本继承421家庭的两套房子，人口只会降，房子越来越多
小依潼
现在能买得起的，谁家没有一套房子，两小孩结婚手里就是两套，还多出来一套，坚持，等50年房子变危房，房价就涨了
用户11xxx98
出台转城镇户口的不准回农村建房，你就明白房市供需怎样了，专家们出谋划策逼全民买房[捂脸哭]
蓝天
通货膨胀这个词还没有发威，不过快了，这几年的几十万亿比四万亿多的多！
加加
房价会涨上去的，你想想，房子一般50年以后就不 能住人了，现在基本上没有人建新房了，50年以后这些房子全部的拆掉。你想想，那时的房价。笑都会笑醒的。
湖光宁
三年后，房价只值当初的30%.信不信由你，立帖为证
年年岁岁花相似
自己看看出生率，自己想想现在的经济态势，除非你的房子附带其他特别属性，如果仅仅只是房子，拿什么上涨，听这说听那说的，自己没点脑子🧠
千尚馆
[吃瓜]通货膨胀了，楼价就回暖了，等吧
用户10xxx78
问该不该卖的都是房子少的，真正房子多的炒房客早就已经卖的差不多了
Wrghhb
房价？愿望？
苔痕上阶绿
人呢？
世界那么大
以后都是机器人了，没人了，住毛
早发白帝城
其实去掉学区属性，全国房价立马统一
摸馍抹墨
那么多房子，打工的牛马长年居住在多人间，真是个笑话，一个认真工作的人住不起十平方
小白蛇
都只剩40万了，赔完也就这么点，卖它干啥！
财源大展De唐源
不要卖！千万不要卖！再等等等房产税出来了，你不光要还房贷，还要交房产税，岂不美哉[抠鼻]
宋江是投降派
不要卖，还会上涨的，引进移民，他们会买
胖弟弟X号机
急用钱手头紧跟宽裕着卖房是2个概念，手头紧是没办法，你一定要出手的，吊着卖可能一年半载出不了手
九天之上
看看日本近郊，房子都是白送。
用户66xxx97
[静静吃瓜]认赌服输，想咸鱼翻身，除非货币印多到可以当厕纸。
不惑行者
为了收房产税，暂时降价了
用户10xxx54
为什么我们一个勉强的四线城市房价还能坚挺1万多，空置率也很大。
安得广厦千万间 大庇天下寒士俱欢颜
别卖，自己住。今晚住这，明晚住那
追逐无惧
27年崩盘，不要卖，等崩盘了在卖
森林
怎么其他地方都降了一半左在，我市为什么也只降了10至15%，好象大家也不恐慌。
爱吃萝丝
为什么要卖？卖了睡大街？
用户15xxx49
房价长的时候中介说了快买吧买了就是赚到房价不会降，落的时候又说了快卖吧不卖还得降
用户16xxx10
房子回暖也许会有可能，但是想再创辉煌肯定是绝无可能！
量子
热得发红呢，还回暖？暖个屁屁！！！！
杨清峰
独生子女：父母一套，岳父岳母一套，爷爷奶奶一套，如果女方也是独生子女……，你说房价会怎样？
名字越长越好
不用bb这事儿，你想卖就卖不想卖就留着不用到处喊。