福建厦门,女子听说楼上邻居私自改造房屋结构,还把原本饭厅的位置改成了厕所。一想到以后一家人吃饭时,能听见楼上如厕后传来的冲水声,她就觉得膈应。女子连忙联系物业,对方联合城管,两次上门要求邻居拆除违建的地方,没成想邻居压根不听,依然我行我素,这让女子苦不堪言…
林女士接到租客的通风报信,说楼上邻居最近突然开始了大规模的装修,房屋结构被大改一番,原本的一房一厅,硬是被他们改成了两房一厅。
这本是邻居家的事,外人无权插手,可改动的结果却让林女士十分头疼。
因为,楼上邻居竟然把饭厅的位置,改成了厕所,这可把林女士膈应坏了。
由于房子的楼板本身比较薄,隔音效果不怎么好,林女士不敢想象,以后一家人在饭厅吃饭时,楼上厕所的冲水声如魔音贯耳般传来,那得多影响食欲?这饭还让人怎么吃呀!
林女士越想越气,这楼上邻居为了增加房间数量,真是对别人不管不顾,这么一改,存在安全隐患不说,还十分影响她们一家的居住体验,她绝不能坐视不管。
于是,林女士第一时间把这件事反馈给了物业,希望他们出面协调解决。
物业接到投诉后,联系了城管部门,双方一同来到现场,确认楼上701室确实存在违建。
城管开具了《责令改正通知书》,要求当事人在规定时间内拆除违建的地方。
然而,事情并没有像林女士期望的那样顺利解决。在规定的期限内,701室的邻居并未自行整改,依然我行我素。
面对这样的情况,城管部门再次出动,准备给701室进行停水停电,接着安排了工人对违建厕所墙体进行了拆除。
本以为问题至此已经得到了解决,可谁知楼上邻居竟丝毫不把他们放在眼里,等城管一走,701室的施工队竟然又开始违建起来…
林女士多次向物业和城管部门反映情况,但每次工作人员上门时,701室都大门紧闭,无人应答。
随着时间推移,林女士的焦虑与日俱增。明年她孩子就大学毕业回家了,如果这个问题不能解决,以后在自家饭厅吃饭时,楼上如厕的冲水声会一直困扰他们。
林女士只希望楼上的邻居能够换位思考,理解楼下居民的苦衷,早日停止违建行为,恢复原有的房屋结构。
那么,如果邻居依然坚持违建,那林女士可以走法律途径维护自己的权益吗?
《民法典》第272条规定:业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
此条法文明确规定了业主在行使自己房屋权利时,不能损害其他业主的合法权益。
在本案中,楼上邻居擅自改变房屋结构,将饭厅改为厕所,且未做好隔音措施,严重影响了楼下林女士一家的居住体验。这种行为明显违反了此条法文,林女士有权要求邻居停止侵害并恢复原状。
《城乡规划法》第68条规定:城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民ZF可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
本案中,城管部门已经开具了《责令改正通知书》,但701室邻居并未在规定期限内自行整改。根据此条法文,ZF有权责成有关部门采取进一步措施,如查封施工现场、强制拆除等,以确保规划的顺利实施和公共利益的维护。
《侵权责任法》第15条规定:承担侵权责任的方式主要有:停止侵害;排除妨碍;消除危险;恢复原状;赔礼道歉;消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式,可以单独适用,也可以合并适用。
本案中,若楼上邻居坚持违建并继续侵害林女士一家的合法权益,林女士有权依法向法院提起诉讼,要求邻居停止侵害并恢复原状。若因违建行为给林女士一家造成了实际损失,林女士还有权要求邻居进行赔偿。
综上所述,若邻居依然坚持违建,林女士完全有权利也有法律依据走法律途径来维护自己的合法权益。
对此,你怎么看?
相逢是缘
换做我,找个电焊机把畜生门焊死