瞅瞅深圳这二手房价格，7万左右一平，这价位简直高得离谱！依我看，接下来降价是大概率事件。 深圳面积小得可怜，满打满算也就北京五环里头那点地儿，可房价却压得人喘不过气。就说海景房吧，靠着海就使劲儿抬价，硬生生把整体房价拉高一大截。反观北京，作为国家首都，优势那叫一个多。高校扎堆，北大、清华这些顶尖学府培养出无数人才；医疗资源更是没得说，协和医院等顶尖医疗机构，专家云集，啥疑难杂症都能钻研出解决办法；博物馆、艺术展览琳琅满目，文化底蕴深厚得很；科研实力也是一骑绝尘，各类科研项目成果丰硕。再看深圳，科教文卫这些方面，和北京相比，确实有差距，也就高新技术产业能和北京拼一拼。从这些方面看，深圳房价比北京还高，实在不合理。 再看这几年房价走势，2024年的时候，深圳楼市那叫一个“疯狂”，好多楼盘房价像坐过山车一样，直接“大跳水”，降了足足40%，单价从十好几万直接掉到七八万。虽说最近房价有点小反弹，但2021年那房价巅峰，我觉着是彻底成为历史了。 综合考虑，深圳二手房均价降到6万左右才符合市场规律。毕竟北京二手房均价也就6万上下，深圳没道理一直维持这么高的价格。未来，随着城市发展、政策调控，深圳房价应该还会朝着更合理的方向发展。
