告诉大家一个内幕消息，千万不要外传出去。 现在房价一直在跌，房子销售迷雾重重，一线城市的房价究竟下跌了多少？恐怕没有几个人说的清楚。我参加了长江商学院组织的一次公开活动，有知名的经济学家上台讲课，他透露了房价的真实情况。 北京累计下跌29.2%，跌回2016年8月。 上海累计下跌29.6%，跌回2016年3月。 广州累计下跌29.3%，跌回2017年4月。 深圳累计下跌38.2%，跌回2016年7月。 从四个一线城市来看，深圳跌幅接近40%，北上广三个城市的跌幅大约30%，相对来说好一些。但从目前的趋势来看四个一线城市正处在快速下跌时段，没有明显的见底信号，也就是说2025年还有可能有大的变化。 一线城市房价是全国楼市的晴雨表，上涨或下跌通常会引起其他城市的房价变动，从而影响全国的房地产市场。另外，一线城市作为经济中心，集中了大量的人口和需要买房的年轻上班族，他们对房价的走势更加敏感和关切。 真心希望房价回归到正常水平，让所有普通打工人都能安得广厦千万间，过上幸福美好生活。
究竟跌了多少，如果与该房产相同位置历史高点成交价相比，已下跌三分之一左右应该是普遍性的，无论那座城市哪个区位。
前段时间回了趟十八线县城，老乡们都就近打工了，工厂每天12小时，月休息2天，月收入6000，但包吃包住，也可以晚上回家，可以就近照顾老人孩子了。夫妻节省点一个月可以存1万多，所以他们都在县城买了100多平的房子，还买了辆10万元左右的代步车。他们说过去十几年在深圳打工，哪里赚钱哪里花钱，年底顶多只能带回来几万元，一辈子也不可能融入深圳在深圳买房，现在回乡就业有奔头了！而且县城的房价都稳定在5000左右，这是打了多少伪砖家说县城房子不值钱，要买房只能去一线城市买房人的脸？
用户10xxx10
房价再怎么跌，也跌不破成本价
用户67xxxx87 回复 01-10 23:47
怎么跌不破呢？售价如果是由成本决定的，那就不会有亏本的生意了。
深山含笑 回复 01-10 22:57
泡沫面前成本就是个零头。
姚剑
上海北京杭州市中心房价基本没跌，越郊区跌得越多。未来20年将处于下降通道。
柒七四十九 回复 用户10xxx11 01-10 22:21
再跌你还是买不起
用户10xxx11 回复 01-10 21:36
大跌的日子在后头！
仰光的～young
快拉倒吧，16年以后，无脑涨，是没有依托的涨，击鼓传花而已。现在跌回去16年，是正常价格调整。严格来说如果按照城市自身真实收入比算。现在的价格还得跌3成！！你想青岛这二线城市，月工资6.7千。 主城区按200万人口，能有20万家庭不借钱拿得出60万首付？然后还得一月还5.6千房贷。房子成奢侈品了都。
真得瑟 回复 01-11 09:13
多少人原来几万月薪，现在也降到几千，现在还面临失业，房价跌不是单方面的，各行各业卷钱都赚不到
幽弧 回复 01-11 10:12
16年房价不都至少翻倍了么
想不到名字可以取这么长啊
你重庆哪里的？重庆房子腰斩的至少三分之一，主城
我擦嘞
哪些房子卖的那么贵是因为和教育挂钩，以后孩子越来越少自然就长不起来了
精练 回复 01-13 18:36
江苏南通这边的学区房前几年我准备买2万一平，元旦那天又去看房子，同样的小区现在100平69万，而且贝壳找房明确表示不满意价格还可以谈！
一切都会过去1971
房价从四千上涨到8万一方，现在才下跌一点也是可以理解的！只有涨没有跌那是不健康的市场，
木棉
老家的，我感觉没跌，跌的只是利息而已，
天涯花雨
拉到吧，房价5000元一个平方的工厂打工有6000元/月？
流逝的岁月
都不买，急死那些狗日
用户10xxx10 回复 01-15 15:39
你不买，他不买，明年还得降一百
志凯
低的幅度太小，泡沫根本就没挤多少，房价一定得跌到老百姓能够买得起
我朋友 回复 01-15 04:49
跌到现价的十分之一才是真实价值
nba里最能打的 回复 我朋友 01-15 08:44
十分之一有点扯，至少是最高点的一半，当然，上海这种大城市，房价泡沫会更大
无忌
好奇那个十八线小县城这房价工资一起的？我们这房价五千，人均工资有三四千就不错了，还五千。
奥德彪送香蕉
房子目前来看差不多了 再跌也有限 我看中的房子就特么喵不降 谁要是嘴硬还看空的 你过来帮我把看中的房价砍20%下去 我给你提成
不吃回头草 回复 01-13 06:19
这玩意看位置的[抠鼻]
One day 回复 不吃回头草 01-14 07:49
好位置想买的人多的自然不降
深山含笑
房子是最没有价值的资产，每年都会朝垃圾级进一步，今天西波两栋三十二层高层拆迁，关注点不在这里，挖机怎么上去的，工资多钱一天，高危行业。
曾经 回复 爱桑 01-13 09:42
定点爆破，楼房可以直接坐下来。
爱桑 回复 01-12 21:53
附近有其他居民楼不可能爆破作业吧，都是直升机送拆机上楼
前後
操盘者起头容易，收尾带来了巨大的灾难，不知道怎么收尾了[打脸]
葡萄干
这不挺好，原来还限制有2套就不能买了，终于去掉这不合理的政策了，因为我确实需要4套，如果能降点价就更好了，入手好时机啊
天平 回复 01-11 13:18
没4000套我住不下
嗯嗯呢 回复 01-13 19:45
2小孩2代老没4套怎么行，几代挤一起那不是妥妥的底层穷人[哭笑不得]
阳光心绪999
上海位置好的新房没有跌。
银砖 回复 01-10 19:48
全国各地大城市核心地区的房价跌幅普遍为20%左右。少的也超过10%多的地区已经快达到30%了，这是全国的总体的情况，各个地区，各个区，各个居民区房价略有不同。
超级电池大师
造个谣就不管了，这鸟毛很坏！
大尾巴狼 回复 01-11 07:10
说房子降价了就是坏人？
一天天
将来白给都没人要
KEE-MING
瞎说 根本就不对 看看16年的房价和现在的房价 差远了
用户30xxx55
我还买不起
泼墨大写意
跌个毛，如同双十一之类的商品基本没什么降，该买不起的依然买不起
00000 回复 01-12 11:01
跌了很多了。武汉很多小区我都关注了的。我们家小区也是。18.19高峰的时候最高1.6，现在9000左右[抠鼻][抠鼻]我家买这房子都是12年还花了快7000
去伪存真
就算所谓跌了20多30多甚至40%，之后的价格也比当年没怎么开始炒高暴利房价时的每平米单价贵了3 5 8倍十几二十倍[滑稽笑]就算从最高点炒作的最高价格跌50%也比当初买房贵百分之几千，也同样比现在这个空心房子的材料和人工成本贵百分之几千
青春
你们说跌了，但是河北邯郸，是没跌，真没跌啊，邯郸有个临漳逆势上涨到7300/平米。邯郸的才均价8000
柚茜
当地县城挂二手房，有一半都是毛胚房，还有降价空间！
用户98xxx44 回复 01-14 09:41
小县城的不是有降价空间，而是根本没人买，等着风化漏水
深渊传说
跌回2008年就差不多了。
嗯嗯嗯
不是跌了，是赚得少一些而已
用户12xxx89 回复 01-11 11:10
底价买的是少赚一些而已……而高价接盘的真亏了吧
天行健
再跌也有均摊面积，物业费也得足额缴纳
嗯嗯呢
我们这县城除主城区没跌多少，郊区至少30%都有，进城十几分钟路程的镇上跌了50%
KEE-MING
瞎说 根本就不对 看看16年的房价和现在的房价 差远了
用户97xxx42
我看地理位置好的地段的，也没跌多少！[哭笑不得]
火火
专家真保守，北京郊区已经到14年之前水平了
天高云淡
个人住房基本饱和，而出生人口继续下降。炒房已经失去了意义，房价还怎么涨？
用户57xxx58
打仗更跌
幸福群众
文章最后一句跌回正常水平就知道这是个推手，不降价，百姓的三座大山怎么去掉一座
飘红1985
不会大幅度降价的只会缓慢降价
张三疯
跌这么点和大A没法比啊！腰斩的个股比比皆是，还是房市靠谱
神经蛙
草莓🍓你们都买不起 还买的起房子？
三金
海口市区边上宝龙城，新房已经破万……但是市区没还是有很多2万以上的楼盘，位置好的安居房1.3万70%产权，市区内二手房破万的都是20年以上房龄的或者楼梯高层…所以这个数据不一定合适用…
手套的温度
房价两极分化很严重，像城市郊区和新区基本跌惨了，甚至打很低折数，还是有价无市啊
涩涩
不稀奇，还没跌倒5000，慢慢等
猴牵牛
榆林房价不跌反涨了，怎么看
用户11xxx37 回复 01-12 10:26
如果是你们神木县就正常，人均GDP远超北上广深，也是目前所知的全国唯一实行15年义务教育的县，可以给广大家长省心不少。
重启
拼命叫你买房子，说明房价跌
用户17xxx92
跌了吗，我怎么没感觉到，还在天上飞着呢
春哥
还得跌，根本没到底
高高在
还有傻子说县城的房子没有跌，真可怜
yzg00196200
跌是永久的，长是暂时的，砖头瓦块不能当饭吃，人口的不增长，空闲的房屋只会增多，不会减少，需求决定房价走势，不是吗？
姜朗
外地人一失业，最容易的选择是卖房回老家。逢高出货将反复上演。
月夜苍狼恶魔羽翼
不是还要下跌吗？为啥身边的亲戚朋友都在买房[抠鼻]
用户10xxx45
在等房价跌到底的可以继续等，以后应该你只要出个名额认购就可以买到了，根本什么首付月供都不要。再等等
自在
真心希望房价回归到正常水平，让所有普通打工人都能安得广厦千万间，过上幸福美好生活。你这到底是希望涨呢，还是希望再多跌一些呢?
字典是我家的
16年了房价，里面一样注入了泡沫，钢筋，水泥，砖头堆积在一起的东西能卖那么贵，不能不说是个奇迹
新天地银行
老子估计跌到白送都没人要，因为天价物业费都交不起，
古月辰明
房价会跌到最高价的十分之一，不要再炒房了，现在谁买房都会亏，必须要买的买小买偏先过度一下
用户91xxx33
看看九十年代的日本
桥边看你
跌吧，继续跌，跌的让出租房屋的价格都下来，这样才能实现大哥说的房是住的不是炒的
哈哈
要落下百分之八十才是正道
Ranro
人口生育率上不来房价会一直跌，就是上来了也会有滞后期，这段期间房价还会继续跌。
用户14xxx94
工资跌回06年水平了，房价理应如此
阳光
关键是收入暴跌，房价再跌也买不起了
用户10xxx83
新看看你的工资能领到吗，有个朋友去要两年前的工资，关了半个月
木子
再跌，你也买不起[静静吃瓜]，还是洗洗睡吧，个个都想捡漏，这个社会，不会有免费的午餐的，从古至今
卓然
早买早享受！晚买晚便宜！！！！
肥虎
成都房价高位
大家伙
惠州都跌了80％
用户10xxx63
一堆屁话，怎么不抓那些炒房的
稻草人
现在纠结房价有意义么？有实力的不差房，没实力的打三折都上不了车，一辈子搭进去划不来，看开点。
用户10xxx14
跌一半老百姓也买不起。
好大一块砖
别地不知道，深圳应该是这个数的范围。房东六折出手了两套房。
季寞
风水轮流转，一线已过了季
用户13xxx65
跌一半也是太贵
用户18xxx67
经济要摆脱房地资本和资本家的绑架、回归常态难！谁跌入这一陷井，将是万劫不复。
用户10xxx88
遂宁市河东新区正黄集团一楼盘四处宣传几天时间已销售了几百套，而且俗格上万，把不动脑子的老百姓忽悠得团团转。遂宁市这座穷城市，凭什么房价上万啊？这些开发商亲娘老子都要骗的。
戴土
三百万套房在那没人买，你说房价还能长吗？
打抱不平
疫情期间，美国取消了核酸检测，美国就没有感染者了，懂的都懂
khtgad
没有就业和人口出生率提升是看不到底的
鹤发童颜
那么啥时候能涨？
用户14xxx81
别傻了，看看官方网签数据，北上广深成交量都是三年来新高
00000 回复 01-12 11:04
那你怎么不看成交价格！[抠鼻][抠鼻]房子普遍价格在跌！最近的确很多在买房卖房的！同一小区比之前跌了20-30%很正常。
阿伟
上海房价比2001年还是高了20倍，起码还要下跌50%
rfg980327
哪里没有房地产，全世界人来住都空余的，不腰斩才怪。
dxiyggihoh
又一条狗在做怪。
用户95xxx23
你说的应该是现实情况！天天那些吹房地产的怎么不说美指和汇率啥情况
用户11xxx34
三四线跌到了2013年。
用户12xxx28
现在的房产中介比保险公司的人多多了，各种各样的培训机构相当牛逼👍👍👍👍👍👍！就是忽悠你上车！
只看不剁手
几十线乡下县城不降反增，倒反天罡[哭笑不得]
过er
房价跌成这样，炒房客要哭了，刚需族笑开花了，这波操作太解气
红灯照
没房的房子一纹不值没房还是没房，既然房子成粪了开发商会让其做肥料也不给你白住。
曾经
武汉中心城区武汉天地20年五一开盘价7万多，现在二手5万多，其它的还有厉害。三环外基本腰斩
柳毅
跌吧，让第二产业回归吧，房屋作为金融投资品的概念，也该土崩瓦解了
yy
没跌，只是没再涨了，千万别出手，现在还是假跌，等真跌去50%后才可以考虑，
般若波罗蜜
一线城市核心区域差不多了，指望跌倒所有人都能买得起的价，概率为零。
用户15xxx12
觉得吧，大批量的出来，比雨后春笋还多，人口逐年减少，价格会好困难重重，估计开发商、银行都存房量不少的！
大忽悠
很有可能跌破成本价，要知道，成本价高于白菜价。
^城市夜空^
我作为一名低层的农民工一个月休息四天，每天干12小时，一个月下来到手5000元，除去房租550元，自己吃900元。搞点钱回家给两个老人生活费800元。身上已剩无已。叫怎么买房。除非太阳从西边升起。
曙光
跌回08年算没泡沫了
黑色郁金香
四线城市新房没见跌过，二手跌的不多
用户13xxx93
正等着房价要斩了买房呢？
尘土
！2025房价跌到43啊…………
平安
安得广厦千万间，正常回归房价，让学生、家庭、天下老百姓有房住。房子是住的，不是炒的。
用户12xxx60
亲身感受，没有跌到16年，比22年低，但尚比20年高
沫沫
都是有价无市，还要跌
黄金
目前价格再跌一半，五年内。
休鞋馆
2016年是全国房价涨幅最高的一年，都是和高房价的时候比