大家有没有发现一个问题， 就是去年你看上的一些二手房，怎么砍价也砍不下来。 如果那个时候没有上车买房， 今年再一看，成交价格基本上下来了几十万。 已经不需要你砍价了，房东根据趋势自己把价格就降下来了。
谁都别嘲笑谁，杭州的二手房房价也血崩了，申花某一二手房由之前的10万+降到如今的
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大家有没有发现一个问题， 就是去年你看上的一些二手房，怎么砍价也砍不下来。
思阳评商业
2024-12-18 17:59:10
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红胡子
买家：最低价多少 卖家：200万 买家：真没钱，能成本价卖我吗 卖家：400万
无诸戏论
现在炒房客是不会买房的，他们其实在卖房，卖房之后炒股。等他们把房子卖了，房价就没人管了，等着跌吧。
有双
房子价值永远不升，升值只是货币贬值、及谁也不承认的变现手续费。
银砖
海淀的一些小区，跌幅超30%。 西直门，上园村 24年11月17日成交的两居，总价393万；22年3月，同户型成交价574万。降价181万元，降幅31.53%。 西二旗，铭科苑， 24年11月20日成交了一套两居，总价342万；22年7月，同户型成交价508万。降价166万元，降幅32.68%。 五棵松，金沟河5号院 24年11月14日成交了一套三居，总价358万；22年8月，同户型成交价598万。降价240万元，降幅40.13%。 定慧寺，定慧北里 24年11月10日成交了一套两居，总价420万；22年1月，同户型成交价618万。降价198万元，降幅32.04%。 双榆树，知春东里 24年12月1日，成交了一套两居，总价423万；21年1月，同户型成交价635万。降价212万元，降幅33.38%。 双榆树，双榆树东里 24年12月1日，成交了一套三居，总价626万；21年7月，同户型成交价906万。降价280万元，降幅30.9%。 西三旗，建材城西二里 24年11月8日成交了一套两居，总价320万；22年7月，同户型成交价465万。降价145万元，降幅31.18%。
遥遥领先
仁者见仁，智者见智
银砖
智商120的聪明人。21年前后就开始卖房子了。 智商110的明白人，22年前后就开始卖房子了。 智商100的普通人。23年前后就开始卖房子了。 智商90的老实人，24年还不卖房子[笑着哭]。 智商<90的被忽的人。25年也不卖房子。因为他们听了媒体的虚假宣传，还等着房价上涨呢。[大哭][哭哭]，。 参考一下天津市滨海新区某一个老居民区的二窒二手房的房价变化如下。 地理位置大致相同，装修基本相的前题下: 21年40~45万。 22年35~40万。 23年27~35万。 24年20~25万。
幸福人生 回复 01-10 20:53
我是23年4月份咬牙卖掉的，平出平进，损失了税费和中介费，感觉还是认知问题慢人半拍，不过看看现在的行情已经满足了
银砖 回复 01-11 20:09
我替你算一个账，你看看我算的对不对？供你参考，如果你有4套房子的话，每一套按75万，原来估计的话，4套房子应该是300万元。房子从前两三年开始，房价已经是下跌了，你那4套房子如果是前几年买的，那么现在的话，我估计能够知200万那就不错了，那还是在大城市的非中心核心区的价格，如果在大城市的边缘的话估计连200万都不到了。如果你几年前把这300万存入银行，前几年的利率为2%左右感觉300万的存款的话，前三年应该是有20万的收入利息，今后存款的利率虽然下降到了1.3%，如果你现在有200万元的话，存在银行里一年的利息还应该有2万多块钱吧，房子在今后的数年之内还将继续的贬值，如果你的房子是在大城市的核心区，未来3~5年有可能贬值20~30%左右
小楼
房子的价值是货币总量决定的，跟挂牌有啥关系。