很多小高层,都有这个大问题!

和裕买房 2025-01-09 16:38:17
一到冬天,感觉人都萎了,没有阳光的日子,真的是心情都不美丽了。 所以我觉得阳光,真的太重要了, 我买房,就喜欢买那种阳光能照近屋子那种,有些房子,很亮,但是阳光不能照进来,我觉得就差点儿意思。 能在自己阳台上晒太阳喝茶,真的很巴适。 现在的很多小高层,虽然看起来不高,容积率也低,但是普遍存在一个问题, 那就是楼间距的问题。 比如这个房子,总高17楼,这是我在一点多,太阳最旺盛的时候拍的, 只有上面67层有太阳,下面10层,阳光进不去, 原因就是,楼间距,目测的话,估计只有30多米吧。 而第2张图片,因为楼间距宽一些,所以8.9层以上都还是有太阳直射。 这种小高层,阳光照射不足的现象还挺普遍的, 之前我还看过一个小区,那一栋楼11层高,但是只有顶楼次顶楼有阳光, 因为那栋楼,旁边就有一个20多层的高层,前面又是15层的小高层。 这个光照,你在买新房的时候,大多数人应该是想不到的,没想到一个11层的小高层,下面9层都没阳光, 而作为11层来说,6-9层这种楼层,属于黄金楼层,不高不低的,价格还贵。 如果你对阳光有很大的需求,买新房一定要看系统的光照模拟, 而且一定要看周边的建筑高度,结合楼间距来看, 有些楼栋,是高楼层才有阳光,有些楼栋,中楼层或者低楼层也有, 不然几百万甚至上千万买的房子,连太阳都照不到,想来还是有点可惜。

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评论列表

玛卡巴卡鸭

玛卡巴卡鸭

3
2025-01-09 19:58

精确的光照情况是可以模拟的,把总平图、每栋层高层数、地图上小区周边建筑的剖面图和高度信息,结合楼盘坐标一起,花几十块钱可以请人做三维日照模拟,看得出每一户一天的采光。比购房通上的准确得多

买只熊猫吧

买只熊猫吧

2
2025-01-09 19:21

嗯 邦泰这个楼间距算是弊端

成艺Eco

成艺Eco

1
2025-01-09 19:50

现在楼间距太近了 想要采光好必须中高楼层 没辙

和裕买房

和裕买房

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