2025年新规！空置房物业费打7折！？

近日，江苏省镇江市出台新政：住宅空置超6个月，经物业确认后，空置期间的物业费按7折缴纳。这一政策为空置房主提供了一定的经济减负。以100㎡房屋为例，原本半年需缴纳3000元物业费，新规实施后仅需支付2100元，直接节省900元。 这一政策背后，是近年来国家强调通过多种方式减轻居民负担，刺激消费的导向。空置房问题长期存在，尤其在空置率较高的三四线城市较为普遍。数据显示，一线城市空置率约为7%，二线城市为12%，三线城市达到16%。 江苏并非首例，常州、无锡等地已有类似政策。但与此同时，一些业主提出疑问：空置房并未享受到物业服务，为什么还要缴纳物业费？从法律角度看，民法典明确规定，业主不得以未接受物业服务为由拒缴物业费。因此，7折优惠已是针对特殊情况的减负措施。 对于上海这类一线城市，由于空置率低、物业成本高，加之物业公司利润空间有限，类似政策全面推广难度较大。但参考去年房贷利率调整的路径，从低线城市起步，逐渐引发全国效应，空置房物业费折扣政策未来或许会在更多地方推行。 此外，物业费调整还与城市经济实力密切相关。像上海这样的核心城市，由于改善型住宅市场需求旺盛，高品质物业服务成为标配，物业费可能不仅不会降低，甚至还会随产品力提升而上涨。 尽管短期内上海出台类似政策的可能性较低，但全国范围内的减负政策趋势仍可能对上海物业市场产生一定影响。未来，业主如何平衡物业服务品质与费用支出，将成为讨论的重点。 上海购房通 上海楼市 上海物业