山东东营，23岁的小伙租房住，女房东对他特别照顾，小伙以为出门在外遇上了好人。万万没想到，30多岁的女房东却频频向他示好，又是发不雅视频，又是发露骨信息。小伙觉得正常生活受到打扰要求退租，女房东大胆直言：不陪睡就不退押金！气的小伙把聊天记录曝光，称不是钱的问题，就是觉得太恶心！
“我感觉我爱上你了，是不是年龄的差距就不能有爱情？”
小何再次女房东张琴发给他的信息，心里直犯恶心。
他已经多次指责女房东，不要给自己发这些暧昧不清的信息，免得误会。
谁知，最近女房东却越来越过分了，言语更加直白露骨，小何实在无法忍受。
他找到女房东要求退租，结果女房东直接威胁他：不和他好，就扣了他的2000元押金。
小何忍无可忍，将女房东张琴发给自己的聊天记录在网上曝光。
小何23岁，是个阳光帅气的壮小伙，他来到东营工作，只是暂时没有买房。
为了方便，小何在离工作地点较近的地方，租了一套房子。
房东是位30多岁的大姐，看上去和蔼可亲，说话也随和。
小何之前也租过房子，房东特别严肃，还斤斤计较，租金差半天交都不行，退房时更恨不得提灯定损。
这次租房，却遇上了这么好说话的房东大姐，小何心里顿时暖暖的。
小何也是按时交纳房租，一点都不拖欠。
本以为，双方的关系定格为租客和房东，可接下来发生的事，令小何实在没办法接受！
原来，自从小何搬进出租房里后，女房东张琴就惦记上他了。
不断的给小何发送一些暧昧的文字，字里行间豪情奔放，一点儿都不矜持。
小何开始以为女房东是发错了，就提醒了她一下，同时也暗示她，发这样的文字不太合适。
谁知张琴却直接告诉他，那些文字就是发给他的，没有发错，还说自己大概是爱上他了，把小何气够呛。
对女房东的真实现状，小何并不是太了解，他认为自己作为租客，只要本本分分就行，咱也不招谁、不惹谁。
谁知，张琴却好似并不打算放过他，除了不断的给小何发文字，有时还给他发让人脸红心跳的视频
这些都被小何一次次的拒绝了，如果女房东识趣，就此打住，事情也就没有这么离奇了。
2024年6月的一天，张琴在小何工作的时间又找他聊天，还让小何给他拍个工作照。
小何本不想理他，可架不住张琴不断的发消息，小何就拍了一个2秒钟的工作视频发给他。
张琴却回了他一句：我想那天我们也在玉米地里。
小何也是成年人，这句话的意思哪能不懂，他心里泛起一阵恶心，可又不好说啥。
而接下来，张琴却发过来一些不着边际的话，让人看了不舒服。
爱不是单方面的，小何对女房东没感觉，那就是强扭的瓜不甜。
小何感觉事情必须要有个了断，不然女房东不定会怎么样，他立马严词拒绝，并称张琴就是在唱独角戏。
小何还马上提出退租搬走，表明了自己的态度。
谁知，张琴并不打算放过他，竟然威胁说：如果不答应和她好，就不退给小何2000元的押金。
小何被激怒了，本想自己退租，女房东也就死心了，然而，她的行为让小何更加无奈。
他忍无可忍，在网上曝光了二人的聊天记录，让大家帮自己评评理。
此事曝光后，人们众说不已，有人对女房东的行为嗤之以鼻。
也有明眼人发现，聊天记录小何这边的文字有删除。
女房东的言辞确实不当，但小何为啥把自己的聊天记录删了，这里边的事还真不好说。
那么，从法律的角度来分析，该如何认定？
1、女房东的行为可能构成性骚扰。
根据《民法典》第1010条规定：“违背他人意愿，以言语、文字、图像、肢体行为等方式对他人实施性骚扰的，受害人有权依法请求行为人承担民事责任。”
张琴向小何发送暧昧文字、小黄片等行为，违背了小何的意愿，对其造成了困扰，可能构成性骚扰。
女房东频频对小何进行骚扰，直接影响了小何的正常的生活。
因此，小何有权要求女房东承担民事责任，包括停止侵害、赔礼道歉、赔偿损失等。
2、女房东以不陪睡就不退押金为由威胁小何，可构成违约。
《民法典》第577条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
小何按照租赁合同按时缴纳了租金，因此，退租时有权要求退还押金，女房东拒绝退还属于违约。
该条款规定了违约责任的承担方式，保障了租客的合法权益。
3、小何直接在网上曝光女房东的聊天记录，可能会从受害者变成侵权者。
如果小何的曝光行为，仅限于向相关部门反映情况，以维护自己的合法权益。
且在曝光过程中，注意保护他人隐私，正当维护个人的权益，其行为合理合法。
但如果其曝光范围过大，对女房东的个人隐私造成过度侵犯，可能需要承担相应的法律责任。
也就是说，小何在维护自身权益时，应当遵循法律规定和道德准则。
不能以违法或不道德的方式进行反击，否则可能从受害者变成侵权者。
（案例来自：小政视频）
（文中人皆为化名）
