苏州买房必看！一文算清你的购房账单！
冰枫看房产
2024-12-30 11:28:19
苏州买房全攻略：帮你算清每一笔账
我已将所有相关费用整理如下，不仅仅是首付哦。
以200万的二手房为例：
1. 房款
• 首付：15%，即30万
• 商业贷款：170万，利息88.02万，贷款期限为30年，采用等额本息还款方式
• 每月还款额：7167.27元（本金2917.27元，利息4250元）
• 备注：每月还款金额固定，需确保资金充足。
2. 契税
• 140平方米以内：首套、二套按1%缴纳
• 140平方米以上：首套1.5%，二套2%，三套均为3%
3. 个税
• 满五唯一免征，其他情况为1%
4. 工本费
• 房产证工本费：80元/件
• 不动产登记证明工本费：80元/件
5. 中介费
• 成交价1%
6. 增值税及附加
• 成套住宅不满两年需缴纳增值税，计税价为5.3%
7. 新房物业维修基金
• 电梯房：120元/平方米
• 楼梯房：75元/平方米
此外，许多二手房买来后可能需要重新装修翻新，而新房则需要自己封阳台、购买软装等。这些费用需根据个人需求自行计算。
祝大家在苏州都能买到心仪的房子！
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PsyPsy-Cody
定金是算在首付里面的么？