麓湖的含金量，还在上升！

很多朋友都关注的玄鳥湾，又清盘咯！ 看了这次公示的价格，均价5w+，有些高楼层好位置的，直接突破6w。 很多朋友问我，麓湖以后会怎么样？说实话我真的说不出，因为他是全国唯一一个麓湖，以今年全年的产品为例，悦溪、钰潭、沄岸、玄鳥湾、長湖阙、黑鉐岛，几百到几千万甚至上亿都有，从首置到高改再到收藏，满足各个阶段，只要你喜欢麓湖，都可以拥有麓湖。 从今年这几个产品的价格梯度来看，越核心越贵，麓湖从来都是资源为王。悦溪，在公园区，旁边隐溪川商业还没呈现，价格3.2w；钰潭和沄岸，在黄金环岛，整个区域的呈现比起步区和黄金湾区慢，价格 4w；玄鳥湾，在黄金湾区，均价 5w；黑鉐岛，起步区最后一个黑系，均价8w。 其实也完全能理解，买房子，最重要的还是房子所匹配的资源，光房子本身，又值多少钱呢？如今的房子本身，差别已经不是很大了，产品本身的溢价，也不会特别高了。 举个例子，黑鉐岛上中下叠，视野位置不同，单价可以从6万多一直到8万多，再比如麓湖以外的文儒德二手房，前面看湖的，7万多，后面不看湖的，5万，就因为景观资源不一样，价差差了50％。麓湖的定价，根据资源来，已经是明牌了，能享受更多核心资源的，自然能级高，相应的价格也贵，而且从后期发展来看，资源越核心越稀缺，麓湖自然会越来越贵。 所以我经常跟朋友讲，你买麓湖，最好就买好组团，买能级高的产品，就算同一栋楼，价差50w的房源，也要优先选贵的，因为所匹配的资源差异，以后二手房价差，很可能拉到100w。 最后，据其他同行朋友的统计，麓湖全年总产值将会突破140+亿，这个成绩，哪怕在全国都有排名，麓湖去年，销售额170亿，全国排名第三。今年最终排名如何，我们一起拭目以待。