这个节骨点上为什么取消公摊面积？其实说白了是因为价格已经跌了三成多，而公摊面积差不多也是30%左右。 以前100平建筑面积，80平套内。单价1万，按建筑面积算价格100万。 现如今同样的房子，总价只能卖80万。相当于单价只有8000，比之前降了2000。 如果去掉公摊，那么单价就还是1万元！是不是这样看起来更好看了？都是些公摊面积 取消公摊进行时 无公摊88 消灭公摊面积
保留公摊面积也没关系，写明具体面积就好，交物业费的时候也只交公摊部分就行，家里的从来没有物业来管理
房价打压 降价 按实际套内面积算 紧接着收房产税 房子越多税越重 然后补贴那些没钱买首套房的穷人 尤其是县城和三四线城市的郊区 让穷人去住
![如果放在香港，这种山顶住宅就是豪宅！[赞]](http://image.uczzd.cn/14734008664119963093.jpg?id=0)
![住这样的别墅，需要注意什么？[捂脸哭][笑着哭]](http://image.uczzd.cn/3917932522064322210.jpg?id=0)
3D纸艺
卖不动了，变相降价，还有大招在后边。
此用户已改名 回复 12-30 02:26
降价罚款[滑稽笑]
强哥 回复 12-29 22:42
明里不敢降，只能变相降
黎明时分
要警惕房吹以免被忽悠，一套房就能让一个家庭几十年最美好的青春都在为之努力供着，即荒唐又可怜，按现在的技术，住是很容易解决的问题，随便一块地就可以建设好几十层，一栋就可以解决上百户家庭居住问题，我们土地是非常充裕的，不信自己可以算一算，我敢说用不到1万平方公里土地就可以解决14亿人居住问题。形势早已巨变！现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都有房等着卖呢。就算他们有改善需求，也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力。（现在对于买房的人不用急，有钱想买哪里都行，不管你拥有什么，只要你没钱，你就寸步难行。有钱才能真正享受世界。）
仕人 回复 12-30 10:22
这边罗卜特价时一元一斤。平时1块五。菜芯6，7元一斤。菠菜7，8一斤。生菜，油麦菜2，3块一斤。黄芽白菜，娃娃菜3.5一斤。大白菜3块一斤。2块多一斤的大米不是没有，但估计普通人吃不下，都是至少放了一年的陈米。3块五一斤的大米，偶尔还会买到陈米，刚煮出的饭，也粒粒分散，像隔夜的，不泡水都咽不下去。
用户17xxx47 回复 12-30 09:41
不错，就是这样
枫卐-已注销-
要不是跟教育挂钩，房价早崩了
天道
如果出来房产税才是房价下跌的时候，现在才到哪，就看什么时候出台，房价还会一直慢慢下降的不可能一下子暴跌，懂得都懂。
曾经拥有 回复 01-03 09:31
美国收80以上
追梦的蚂蚁 回复 01-02 08:04
出了更没人买，可以自建房我是不会买
流星在哭泣
问题是你量的不算啊？
用户10xxx98
这年头开发商还想盖个大门卖空气？
007
后面还有36计等着你
夜寒如水
公摊不是问题 问题是公摊多少没个准 有些离谱的去掉公摊剩不到70% 简直离谱
亲妹妹不如干妹妹
拉出去的💩，可以回收作肥料！
银砖
不过是一个新花活儿而已，这个新花活儿是顺从民意的。取消了20%的公摊面积，然后把房价再加20%。原价不变，爱买不买。忽悠不忽悠有我，买不买有你。
爱在红尘
下一步能把物业费降下来就差不多了
在一起
随便吹，不买
硅胶橡胶
公摊到底摊了个啥？有没有同样买完房好些年都不明白的？一个普通的五百户的新小区，每年的物业费，停车费就要交个200W左右.还不算其他日常配套进场被物业收费最后把成本又摊给业主的费用，有没有感觉业主跟被圈起来待宰的糕羊一般？老百姓太苦了
用户10xxx84
取消公摊，价格略为上调，然后给人房价上涨的错觉。
用户16xxx27 回复 12-28 09:27
错，取消公摊就能上调价格？开玩笑，价格一抬，更卖不动，你试试
流星在哭泣 回复 01-03 13:28
还上调？啊哈哈哈哈哈哈哈哈啊哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈啊哈哈😃👍🏻
黄粱一梦
国家都说了，总价是不变的，比如公摊前100平方，100万！取消公摊80平方还是一百万！公摊取消，房价上升，总价不变！
用户16xxx92
再便宜我还是不想买房。
雨前龙井
这逻辑，不是傻就是忽悠了。常规逻辑：开发商花百万建房，以建筑面积100平方计，就定价1万。若以套内面积计，就得定价1.3万。[静静吃瓜]假如只能卖80万，那宁愿不建房不卖了，没有人能持续亏本卖的。除非倒闭清仓少数的捡漏。[静静吃瓜]假如只能卖80万，原可得100平方产权，为什么要取消公摊？阉割产权只有80平方，你是替卖的乐？还是替买的乐？[静静吃瓜][静静吃瓜]你不想要产权，去租房更省事！
雨前龙井 回复 01-06 09:04
抬杠的吧？举个易计算的数字，你非要较真百分百准确？你试试一无所有之下，在南宁政府附近建一个百平方房子的成本是多少？你只算材料款就行了吗？
雨前龙井 回复 01-06 09:08
况且那不是重点。换个数字，你花五十万建房，会不会因取消公摊，卖三十万。
钟江
其实取不取消公摊意义不大，卖地成本+开发成本+税金+利润=总费用是不会变的，无非是单价高低问题，开发商和物业要挣钱，买的不如卖的精！
用户10xxx79
跌50%基本才是合理的。别看挂牌价多少，挂牌价往下再跌20%才能成交。
雨前龙井 回复 01-06 10:11
不至于，两看吧！你家被拆迁，补偿降一半，你村的土地，村长说贱卖，你乐意吗？[静静吃瓜]估计大多数人宁愿旧房做仓库，村地宁愿种草！同理开发商宁愿关门不建房不开发。[静静吃瓜]
默默的小白
别急还有第三阶段降价呢
用户18xxx89
那就是说以后公共面积都不是小区业主的了呗，物业怎么玩都行。
谈股论金
公摊本来就是耍流氓
雨前龙井 回复 01-14 14:49
真买房的，不知道公摊？[静静吃瓜]买个茅台，瓶子占一半重。买个西瓜，你也会挑个皮薄！[静静吃瓜]你花百万建房，不会因取消公摊，卖七十万。说取消公摊，只是取消产权。以后坐电梯要按次收费，你怎办？
01
不是变向降价
鹰击长空
涨价？意淫吧你
夜静雨声
公摊面积不止30%，房地产商算的是半墙，100实用面积65，公摊里面楼梯和电梯都变大了，公摊变多了。
老马哥
公摊面积还是有意义的，它能在法律层面明确公共区域的归属问题。但是房屋的售价，收税等，均应该按实用面积来收取，公摊面积只和土地占用面积等一样，是且只是房本上的一项有用也“无用”的数据。虽然这样表面上会造成单位面积价格上涨，但总房价理论应不变。把一切摆在明面上，可大幅减少奸诈者浑水摸鱼的机会，也是给消费者准确对比选择的条件。
杜甫
以前建筑面积卖1万，现在套内卖一万，基本上降了30%了
用户15xxx18
早该这么干了
左佐
房子骗了好多人的钱。
11223344 回复 12-29 02:13
骗加上抓住软肋 上学必须要房子 比鬼子坏多了
这个世界是我的
房地产商不跳楼。行长不跳楼。那就说明房价还没有跳楼。。
夜夜繁星
房价的下降跟人口的下降是同步的，看看未来20年人口的趋势就知道房价的趋势了。
用户16xxx39
三成，有原来三成价格就不是错，两万买的昨天中介打电话来问我卖不，现在行情七千
Lior
跟超市打折一样？提高总价再来个折扣价？我买的有公摊，属于被割的一群
厶刍
现在的楼价也没降多少还是远远超出了刚需人群的心理价位，租房可落户政策还未真正落实，房子迟早都会回归居住属性那一天
用户10xxx23
公摊面积没有谱.
雨前龙井 回复 12-31 20:07
两看吧！公摊加预售，才有威胁。现在大家都是买现房了吧，购房合同有要注明套内套外面积。明码标价，你喜欢哪个就买哪个了。比你买西瓜更靠谱，没有哪个水果店会给你注明瓜皮瓜肉各多少的
wangjyyh
没憋好屁
大风吹
房产税出台再买，起码知道坑有多大！
用户10xxx92
羊毛出在羊身上，取消公摊面积，增加单价，总价不变。
用户92xxx34
取消公摊是房产税的必要条件
深渊传说
取消公摊，二手房市场立马崩溃。
白水
为把传销式房地产搞下去，无所不用其极！
tb08452854
不取消公摊，明年都不好怎么降价了
小号
公摊就离了个大谱，看了一个房子标注70.8平我看户型算了下使用面积37.5平。绝了[开怀大笑]
雨前龙井 回复 12-31 22:35
明码标价！买卖自由！不能虚假诈骗，不能强买强卖，就行。[静静吃瓜]开发商乱搞公摊，大家不买，开发商就砸在自己手上。[静静吃瓜]而若开发商定位高端豪宅，二百平方公摊百亩园林湖泊，也不是普通人消费的。
用户16xxx38
太小家子气了，直接按使用面积算才是房子的面积
用户10xxx86
以后房价就不含公摊了，数据上会好看得多了！
平民百姓
为了止跌，为了变相降价！
用户10xxx15
县城房价降了1/3
gu-hai-yi-ye
后面还有大招，这是为公平计算FCS的先行措施。[并不简单][并不简单][并不简单]
用户17xxx20
人家有36计，计计不一样
存在
[笑着哭]这么说也对。还真是个小机灵鬼。
方寸心
老房子收拾收拾住吧
三天魔神
当年香港也是没人买房才开始取消公摊
用户10xxx74
懵逼了吧
开心就好
坚决不买，不上当，除非继续跌，跌到大家都买得起的时候才考虑一下，
随缘
商品房不要钱都不能要
用户17xxx93
停车费要涨，物业费要涨，还不如租房
絕處逢生
去公摊，涨点钱看上去涨价，看能不能带飞房价
十年
取消公摊后物业费暖气费怎么收？