这个盘，亮点太少了…

科学城的星河盛世禧悦这个盘有看过的吗，今天去看了一下。 民企星河操盘的荷村旧改项目，个人感觉，是一个非常刚需的楼盘，没有太大的亮点，今年5月开始建的，一期4栋商品房，570户，7栋回迁房，未来还会有二期。28-33层高，2梯5户。 为什么说没有亮点呢，因为不近地铁，距离最近的香雪地铁站有5km以上，没有大型商业，类似于孤盘一样。地处黄埔和增城交界处（如图2，翡翠绿洲就是属于增城），北边还有一条京港澳高速，项目东南向直线距离1km左右的地方有一个祥景陵园… 一定要说优势的话，就是上车门槛低，180w就可以买三房两卫，而且还是新规产品。88㎡售价180-200w，98㎡售价225-240w，108㎡售价260w左右，单价2-2.4w；还配建一个54班的玉岩书包，玉岩在黄埔的口碑是相当不错的。 在周边生活工作，预算200左右，可以去对比一下。包括保利锦上，时代天韵，还有中海誉城，万科金梦等二手。 好了，更多选筹疑问，可以大胆问，本人熟悉全广州，应该可以给到一些有价值的建议。