世纪金源天河源筑很受伤…
吴更新踩盘
2024-11-30 15:57:02
❤今天去了世纪金源天河源筑，这个盘总是被人拿来吐槽近银河陵园，事实也是，挺近的（图二）。10多层就可以看到。
[彩虹R]反正缺点比较多，比如从暴雷的阳光城手里接过来的，路比较窄，户型一般，也不近地铁等等。估计是被人吐槽太多，受到不少影响，不得不降价。降价后，10月份其实卖的还可以。所以验证了一句话，没有卖不出去的产品，只有不合适的价格。
[蹲R]小区第一期一共5栋楼，后续还有二期和三期，在售产品93/105/107/125/140/142/182这几个面积段。目前单价5.3w起，总价500起，182平的总价达到1500w，价差比较大。
❤买这里的客群，基本都是在周边生活工作的，板块很久没有新增供应，比如华工，华农，天河客运站，天河北这些板块的人群。他们习惯了周边，还有9年制的汇景实验学校，其他地方的人也看不上，一个银河园就直接pass了。
[彩虹R]这个盘基本就是自住属性了，其他方面真的谈不上。大家觉得呢？
❤好了，先分享这些，更多选筹疑问，大胆问。本人熟悉全城一二手楼盘，土拍等，应该可以给到一些有价值的建议，隔行如隔山，多问一句或许可以给到新思路~
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