我对珠江春（珠江村旧改）的看法

❤今天说一说珠江村旧改这个项目: [彩虹R]很多朋友从今年年初一直等到现在，进度确实有点慢。不过这一次是真的来了。目前命名叫【珠江春】，有点意思~ [蹲R]项目区位确实算是老黄埔目前在卖的新盘中最好的（如图4），但目前配套不如大沙东那一带成熟，项目南侧全是码头（图6）。改造需要比较长的时间，不过我觉得鱼珠这一带其实是有一定的想象空间的，处于发展方向上，又有稀缺南向江景资源。相信很多人都是这么认为，当然值不值得入，要看开盘的价格以及其他维度综合衡量。 ❤项目预计下周就会开放板房，我们已经提前拿到了户型图，需要可以问，也参观了板房。跟之前流传的户型图有一些区别。元旦之前会开盘，开盘前大概率会官宣书包（45班9年制，据说是***）。 [彩虹R]项目基本情况如下：👇 ❤占地90万㎡，商品房距离鱼珠地铁站直线距离约1km左右，距离大沙地地铁站直线距离约700米左右（跟大多数旧改盘一样，好的位置给回迁），规划9栋38-45层的超高层，1500户左右，1/2栋一个组团，3/4/5栋一个组团，6/7/8栋为一个组团，9栋单独一个组团，89-200+㎡的户型，这次首开是6栋和8栋，130/143/180㎡的户型，6栋3梯4户，8栋3梯3户。600-1200w左右预算的朋友可以关注，比如之前关注保利珠江天悦的朋友，其实这里的位置比东沙那边要好很多，当然目前环境要差一点。 ❤好了，先分享这些，如果关注老黄埔，不知道怎么选筹，这边也花了不少时间整理了一些老黄埔 一二手楼盘的横向多维对比（图10），包括一些待拍的地块，旧改等都有讲到，需要可以问，应该可以帮大家缕清思路。其他选筹疑问，也可大胆提出，本人熟悉全广州，说不定可以给一些有价值的建议。