12月1日执行！上海发布租房备案新规！
上海购房一点通
2024-11-15 15:27:15
12月1日执行！上海发布租房备案新规！
房东以后想要把房子租出去，必须要网签备案了！
新规对租客有什么影响？二房东的怎么办？
备案后，房东要房产证上改名有影响么？是否要求强制备案？
新规影响主要有以下三点：
①进一步明确网签备案办理方式。
进一步完善房屋权属证明材料类型，明确网签备案办理方式，厘清线下、线上办理材料，简化申请表单，明晰办理要求。
②优化登记备案最小间隔时间。
将“同一房屋或部位出租的，备案间隔原则上不少于6个月”，调整为“同一房屋或部位出租的，备案间隔少于2个月的，需向经办的区租赁中心或受理中心说明情况”。
③优化线上办理和免于提交工作。
对相关条款增加了线上办理和免于提交的内容，指导租赁当事人便捷办理网签备案服务。
该规定自2024年12月1日起施行，有效期至2029年6月30日。
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用户15xxx36
难道是那又推高了房屋出租的价格提升，羊毛出在羊身上
大大叔
多一层包装，会更好吃吗？ 不，会更贵！
Mafialeo
给租客办理居住证就要备案吧，以后会有征收租赁税费风险嘛
大梦醉一场
广东一样打工，广东的房租更便宜！