陕西千阳县今年对8个老旧小区进行改造提升，300多户居民将住进面貌焕然一新的小区，小区面貌发生了变化。 从2020年开始，千阳县先后对88个小区132栋楼陆续实施了改造工程。改造后的小区绿化面积、健身器材、楼栋墙面等方面不同程度的发生了变化，小区环境得到了改善，进一步提升了小区居民的生活品质。 各地实施这么多年的小区改造工程，大家感觉也存在一些问题。小区改造工程，普遍只负责楼栋外面的基本设施，楼栋里面的大多不在改造工程范围和资金预算范围内。这就带来一个问题，外面的设施改造好了，但楼栋里面的还是老旧设施，新旧设施不配套，使用起来就频频出问题。 如暖气管道，外面更换成了新的管道，但楼栋里面的还是20多年前的管道，热力公司一注水，不是这里漏水就是那里出毛病，这个问题一家一户又不好解决，也难以解决。这些问题不解决，热力供热和居民取暖就会有问题，也使老旧小区改造要达到的良好社会效果大打折扣。 老旧小区改造，本来是给老百姓办的实事好事，是惠民工程，但存在的诸如暖气管道这样一些问题不解决，让居民就对老旧小区改造产生了怨言，严重影响了老旧小区改造的初衷和社会效果。 老旧小区情况复杂，一个小区与一个小区有差别，就是一个小区里楼栋和楼栋也不尽相同。有的是上世纪八、九十年代建设的，还有二十年前建设的，特别是上世纪八十年代左右建设的楼栋，改造起来难度大，投资额高，既是改造了，效果也不理想。 对类似这种情况，可以经过领导和专业人员的一定评估，放弃改造，把老旧小区改造的资金直接用到新楼置换、新小区置换上，让原小区楼栋居民直接入住新小区、新楼栋。 这样一来，既解决了房地产企业目前面临的市场问题、资金问题，还可以消减社会空房率，也有利于老旧小区扩大绿化面积，解决无场地停车问题，有效增加公共服务设施场地不足，完善小区服务功能。 当然，老旧小区改造从政策层面需要给基层一些灵活性和机动处置余地，资金使用不能规定太死，让基层执行层面能根据实际情况灵活操作和实施，这样才能把惠民工程的好事办好办实，办到老百姓的心坎上。 #秋日生活记录# #老旧小区改造#
