买房买高还是低楼层？内行：避开这6个楼层就行，都是过来人经验！

买房这件事，可以说是现在年轻人最头疼的问题了。好不容易凑够了首付，选房的时候又犯愁了。高楼层还是低楼层？这个问题听起来简单，其实里面门道多得很。

最近和几个在房产圈摸爬滚打十几年的朋友聊天，他们都说，买房选楼层，有6个楼层最好别碰，这都是花钱买来的教训啊。

先说说一楼，很多人觉得一楼方便，有老人小孩的家庭特别喜欢。但现实是什么样呢？住过一楼的人都知道，那叫一个闹心。

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夏天蚊子多得要命，冬天潮湿得不行，墙上经常发霉。最关键的是安全问题，防盗网必须得装，不然晚上睡觉都不踏实。还有就是隐私，楼下天天有人走来走去，窗帘基本不敢拉开。

我一个朋友买了一楼，住了两年就受不了了，最后亏本卖掉了。他说最痛苦的是下水道堵塞，隔三差五就有污水从地漏冒出来，那味道简直了。

顶楼也不是什么好选择。虽然视野好，安静，但问题也不少。夏天热得像蒸桑拿，冬天冷得像冰窖。我同事住顶楼，每个月电费都比别人多好几百。

更要命的是漏水问题。顶楼漏水是常事，修起来麻烦得很。有时候楼下邻居还会找上门，说是你家漏水影响到他们了。这种事情一旦发生，后续的纠纷能让人头疼好几年。

设备层这个更要小心。现在高层建筑，每隔几层就有个设备层，放水泵、变压器这些东西。住在设备层附近，就等着被噪音折磨吧。

我朋友就住在设备层楼上，天天晚上被水泵声音吵得睡不着。找物业投诉了好几次，人家说这是正常运行，没办法停。最后只能自己掏钱做隔音，花了好几万。

腰线层很多人不知道是啥。就是建筑外立面那些突出来的装饰线条，看起来挺好看，住起来就是另一回事了。

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腰线层最大的问题是积灰严重，那些突出来的平台特别容易积水积灰。下雨天更糟糕，雨水冲下来带着各种脏东西。住腰线层楼下的，窗户基本一个月就得洗一次，不然脏得没法看。

关于扬灰层，这个争议比较大。有人说8到12层是扬灰层，空气质量差。虽然没有确凿的科学证据，但这个说法在买房的人当中流传很广。

无论是不是真的有扬灰层，8到12层确实有个问题，就是受汽车尾气影响比较大。特别是临街的房子，这几层的空气确实不如其他楼层。

最后说说数字忌讳楼层。4层、13层、14层、18层这些，很多人不愿意买。虽然这种说法比较迷信，但确实影响房子的保值。

你想想，等你要卖房的时候，很多买家一听是4层或者14层，直接就不看了。虽然这些楼层价格便宜点，但将来出手的时候可能更困难。

所以内行人的建议就是，买房选楼层，尽量避开这6种。当然了，如果预算有限，这些楼层价格便宜，也不是完全不能考虑。

比如说，如果一楼有独立花园，楼间距又大，周围环境安静，那也是不错的选择。顶楼如果是复式结构，开发商做了很好的隔热保温，那问题也不大。

关键是要实地去看，去感受。不要光听销售说得天花乱坠，自己的眼睛和感受最重要。白天看看采光，晚上听听噪音，雨天看看会不会漏水。

现在房价这么高，买房对普通家庭来说就是一辈子的大事。多花点时间研究楼层，多听听过来人的经验，总比买了后悔强。

最后提醒一句，买房不要只看价格，居住体验同样重要。毕竟房子是用来住的，住得舒服才是最关键的。这6个楼层能避开就避开，实在避不开就要做好相应的准备和预算。