深圳龙岗爱联东都花园超高性价比破产住宅！

根据拍卖主体不同，拍卖一般可以分为商业拍卖、司法拍卖、破产拍卖这三大类，除了日常比较常见的司法拍卖，破产拍卖也是较多的拍卖方式之一，但由于使用的拍卖规则不同，破产拍卖很少有非专业人士关注。 今天推荐的这一批破产拍卖标的，有14套位于深圳市龙岗区爱联村东都花园二期的住宅房产，面积从68平方米到165平方米不等，我以其中最小的一套户型为例，为大家分析，为何这是一套超高性价比的房产，房产面积为68平方米，楼层为三楼，破产拍卖的起拍价仅为140万，折合单价仅为：2万/平方米，这套房产目前银行最高的可贷款金额为：279万，折合抵押单价为4.1万。 单从房价上来说肯定是超值的，但稍微了解过破产拍卖的都知道，破产拍卖是买家包税的，因为这套房产是开发商名下的破产资产，而且登记价很低，2017年登记价仅为32万，所以到时候过户的时候会涉及到比较高额的过户税费，因为这点，吓退了不少潜在竞买人，但大家预算下，哪怕缴纳了50万的过户税费，算上总价依然具有超高性比价。 破产拍卖的过户规则和贷款规则和司法拍卖还是有一定区别，需要专业的人去做专业的事情，在有一定自有资金和贷款资格的前提下，该房产做到零首付或者超贷不是梦！让你最低成本在深圳拥有一个属于自己的小家！